На первое место в оценке любых жилищных проектов выходят экологичность, энергоэффективность и инфраструктурность. Ответы на эти вопросы промышленность дает - есть материалы, технологии и комплексные решения. Каждый решает сам, когда переходить к максимальной энергоэффективности...
Эксперты приводят важный факт - 21 августа 2016 года вступил в силу приказ, устанавливающий правила определения энергоэффективных характеристик многоквартирного дома. Документ Минстроя РФ прописывает процедуру присвоения классов энергоэффективности многоквартирным домам, а также устанавливает градацию удельных расходов энергии. Теперь все собственники жилья должны быть проинформированы об этих правилах и процедурах в доступной и ясной форме. Отметим, что улучшение энергосберегающих характеристик жилья зависит от состава работ в ходе его капитального ремонта.
Класс энергоэффективности дома определяется по величине отклонения показателя удельного годового расхода ресурсов на отопление, вентиляцию, водо- и электроснабжение. Самый низкий класс – G, самый высокий – A++.
Главное, здание не сможет получить маркировку выше С, если в нём отсутствуют:
- индивидуальный тепловой пункт с погодозависимым регулированием,
- индивидуальные приборы учёта,
- светодиодное освещение мест общего пользования.
Для системы ЖКХ (жилищно-коммунальные проблемы есть и в многоэтажном секторе и в малоэтажном) есть определенная классификация светодиодных светильников. В первую очередь, классифицировать светодиодные приборы надо наличию или отсутствию датчиков (датчики движения, освещенности, с - с акустическим датчиком). Во-вторых - по потребляемой мощности. Третье - важный элемент пылевлагозащищенности (IP) и четвертое - размеры и форма.
"Повышения теплосбережения дома можно добиться только комплексной мерой. Для этого на отопительных приборах нужно установить радиаторные терморегуляторы и приборы индивидуального учёта тепла, а само здание оснастить индивидуальным тепловым пунктом (ИТП), а также установить на стояках системы отопления балансировочные клапаны. Тепловой пункт при этом будет подавать в систему отопления дома столько тепла, сколько необходимо зданию исходя из конкретных погодных условий, а не столько сколько получается «отпустить» у тепловой сети. Балансировочные клапаны позволят исключить проблему недотопленных стояков и обеспечить равномерный прогрев всех квартир. Терморегулятор позволят жителям самостоятельно выбирать, какую температуру воздуха поддерживать в помещениях (а значит и сколько тепла потреблять), а приборы индивидуального учёта фиксируют фактический объём потребленного ресурса. При таком подходе общий объём потребления тепла снижается на 35-45%", – объясняет Антон Белов, заместитель директора теплового отдела компании «Данфосс», признанного эксперта в энергосбережении, чьи разработки стали основой для создания типовых решений для модернизации устаревших систем отопления. Так, в домах в Сургуте, где применялся комплексный подход, платежи на отопление до 3-х раз меньше, чем в среднем по городу!
Доступные сегодня решения для комплексной модернизации жилых домов способны снизить потребление энергии как минимум на треть. Это значительно уменьшит суммы в коммунальных счетах и примеры таких зданий в России есть. Уже насчитывается несколько десятков: в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Якутске и др. Наиболее широкие возможности для повышения энергоэффективности дома сегодня открывает именно капитальный ремонт и его составлящие по внедрению экономичных решений.