Выбор компании для строительства коттеджа достаточно труден. Этот вопрос несколько облегчен для жителей Ленинградской области. Но только со стороны земельного участка.
Депутаты Законодательного собрания Ленобласти приняли в третьем чтении областной закон "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области". Перечень категорий населения области, которые могут претендовать на бесплатную землю, значительно расширился по сравнению с первоначальным вариантом законопроекта. Власти региона полагают, что бесплатной землей они смогут приостановить миграцию населения в соседний Петербург и оживить инвестиционную активность. Однако участники рынка пока осторожно оценивают перспективы реализации данной инициативы. Возможно, говорят они, законопроект и правда сумеет удержать жителей региона. Но против бесплатной передачи земли будут активно выступать и муниципальные власти. Кроме того, раздача бесплатной земли, опасаются участники рынка, может способствовать коррупции.
Комментируя законопроект, губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков сказал (www.lenobl.ru):
- В течение последних лет я постоянно слышу от руководителей органов местного самоуправления сетования на то, что они не могут предоставить земельные участки людям, желающим построить дом. Допустим, живет в поселке учитель или врач, хочет обзавестись собственным хозяйством, а местные власти помочь ему в этом не в состоянии. Это действительно так: по существующим законам мы обязаны выставить земельный участок на открытый аукцион, а вот достанется он по его итогам учителю, работнику детского сада, полеводу или крупному предпринимателю, которого по большому счету и цена-то участка не очень интересует, и гадать не нужно.
Поэтому мы хотим узаконить механизм выделения земли людям, которые на протяжении пяти лет живут и работают в Ленинградской области и никогда не имели здесь ни дачного участка, ни собственного жилья или дачи. Мы настаиваем также на том, чтобы участок для строительства дома предоставлялся в аренду на три года под символическую ставку без права его последующей перепродажи.
Думаю, по-житейски, ситуация вполне понятна: живет, допустим, в деревне семья, сын женился и готов бы зажить собственным домом, но денег на покупку участка не хватает. А ведь это и проблема закрепления на селе высоко квалифицированных кадров, развития нашего сельского хозяйства.
Исходя из этого, наша цель в данном случае - предоставить возможность построить собственный дом тем людям, которые хотят его построить, но не имеют возможности заплатить дополнительные и весьма немалые средства за земельный участок.