В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» правила землепользования и застройки должны быть приняты не позднее чем через пять лет со дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации – до 30 декабря 2009 года.
Безусловно, градостроительное зонирование должно стать важнейшим и эффективным инструментом регулирования градостроительной деятельности и землепользования на территориях муниципальных образований, позволяющим муниципальным образованиям проводить самостоятельную муниципальную политику в области землепользования и застройки.
Одновременно институт градостроительного зонирования должен позволить населению соответствующих муниципальных образований эффективнее влиять на процесс застройки территории муниципального образования, отстаивать свои права и законные интересы не только в суде, но и на этапе планирования застройки. Кроме того, градостроительное зонирование призвано сделать процесс застройки более прозрачным для населения и инвесторов, привлечь дополнительные инвестиции в строительство, снизить издержки и устранить административные барьеры в строительстве.
Но во многих муниципалитетах это не делается, ведь какому главе нужна прозрачность в вопросах с землёй? Дотянули до максимально установленного срока, а теперь только стало понятно, что продлять сроки вступления в силу выше указанных статей закона никто не намерен, а оборот земель, у тех кто «дождался» будет невозможен.
Вот и лидер «Единой России», председатель правительства РФ Владимир Путин потребовал от региональных властей решить вопрос с разработкой генеральных планов развития территорий. "Сейчас в повестке - запуск программ массового строительства недорогого комфортного жилья, в том числе малоэтажного. И чтобы такие программы действовали эффективно, необходимо, наконец, решить и вопрос с разработкой генеральных планов и других документов территориального планирования", - сказал премьер на совещании по вопросам обеспечения жильем военнослужащих. Эти документы, по его словам, "во многих населенных пунктах не менялись по 20 и более лет и потому абсолютно не учитывают современных подходов к созданию действительно удобной для жизни городской среды".
Кроме того, премьер напомнил, что на 2011-2015 годы разработана программа "Жилище", которая должна начать реализовываться в срок.
Конечно, первым делом, нам в городе Искитим нужно привести в соответствие генеральный план, затем схему зонирования, соответствующую этому плану, а потом браться за Правила землепользования и застройки. Увы, время упущено. По безграмотности или нет, не так уж и важно, но теперь на генплан в срочном порядке надо в бюджете искать круглую сумму, и браться за дело, на которое законодатель уже отводил 5 лет!
А как у вас?
Статья "Какому главе нужна прозрачность в земельных вопросах?" - источник http://www.vsmsinfo.ru
Строительная политика государства