На сегодняшний день доля квартир необычных форматов на рынке первичного жилья Подмосковья составляет менее 4% от всего объёма предложения во всех сегментах (около 1700 штук). Такие данные в результате проведенного исследования выявили аналитики компании Urban Group.
К необычным форматам квартир принято относить любые планировочные решения, выходящие за рамки общепринятых: это двухэтажные квартиры, двухуровневые, мансарды, так называемые евро-квартиры, квартиры-студии, круглые квартиры, и даже такой уникальный формат как квартиры на мосту.
В ЖК Город Набережных активно идет заселение и это способствует поиску решений перепланировки. Согласование проекта и сама перепланировка квартиры требуют дальнейших действий - все это необходимо для полного порядка и перевода квартиры в собственность. Делать правильно - нелегко. Среди профессионалов отметим компанию «Avenue Estate”. Она имеет в штате высококвалифицированных юристов - их опыт работы, практика показали, что задачи можно решать. Причем экономно и безнервно. Прежде чем приступить к согласованию проекта перепланировки, нужно знать что же считается перепланировкой с точки зрения закона, чем отличается перепланировка от переустройства. По российскому законодательству, перепланировка — это изменение структуры, архитектурного плана жилого помещения, которое необходимо зафиксировать в техническом паспорте данного объекта недвижимости. А вот переустройство - реконструкция (демонтаж старых и установка новых) инженерных сетей, а также санитарно-технического, электрического или другого оборудования, информацию о которой необходимо занести в технический паспорт жилого помещения. И перепланировка, и переустройство должны быть узаконены юридически.
Более 15 млн куб. м газобетона - в 2015 году
Наиболее значимые проекты, в которых представлены редкие форматы
Название проекта |
Общий объем, шт. |
объем неформата, шт. |
Описание неформата |
% от общ. объема |
Цена за кв.м. |
Жегалово |
373 |
12 |
2-уровненые квартиры. |
3,2% |
40 000– 45 000 |
Победа |
520 |
30 |
2-уровневые квартиры, |
5,8% |
48 000 – 48 500 |
Поливаново |
54 |
17 |
2-уровневые квартиры |
31,5% |
54 000 – 56 600 |
Эко парк Нахабино |
424 |
330 |
евро квартиры и 2-уровневые квартиры |
77,8% |
52 000 – 59 000 |
Город Набережных |
3 228 |
503 |
Двухуровневые квартиры. |
15,6% |
62 000 – 74 500 |
Опалиха О2 |
1 273 |
198 |
Эколофты, двухуровневые |
15,6% |
70 500 – 87 000 |
Vesna |
1 015 |
150 |
2,3 Евро-квартиры, кухня+гостиная, |
14,8% |
62 000 – 64 000 |
Московские Водники |
430 |
30 |
2-уровненые квартиры. |
7,0% |
72 500 |
Загородный Квартал |
442 |
22 |
Евро-квартиры, кухня+гостиная |
5,0% |
70 000 – 90 000 |
Реутов, |
472 |
3 |
2-уровневые квартиры площадью 140–175 кв.м |
0,6% |
84 000 – 85 200 |
Реутов, |
240 |
48 |
квартиры в круглых домах |
20,0% |
96 000 – 105 000 |
Ньютон |
992 |
110 |
2-уровневые квартиры, 2-уровневые таун-хаусы в двух секциях на первых 2 этажах с отдельным входом |
11,1% |
107 000 – 112 000 |
Дубровка |
657 |
8 |
2,3 Евро-квартиры, кухня+гостиная |
1,2% |
117 000 – 150 000 |
Павлово |
380 |
188 |
Евро-квартиры, кухня+гостиная |
49,5% |
134 000 – 140 000 |
Грюнвальд |
212 |
50 |
квартиры в круглых домах |
23,6% |
200 000 – 205 000 |
- Европейский уровень комфорта - Микрогород «В лесу»
- Коммерческая недвижимость - итоги от Blackwood
- Про ипотеку в ЦДХ на Недвижимость 2013
- Люберцы всегда в цене
- Агропроизводство - главный путь развития для России
- Более 15 млн куб. м газобетона - в 2015 году
- Выставка-ярмарка «Недвижимость-2013» стартовала