В Москве завершил работу VIII Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate. Мероприятие получилось в меру печальным – в том числе и по объективным причинам: каков рынок – такова и экспозиция. Однако полезной информации по состоянию региональных рынков было достаточно.
Одним из центральных событий деловой программы стал круглый стол «Кто все это купит?». (Организатором встречи выступил ежегодник «Недвижимость России-2014».) В том, что спад уже начался, сходится большинство экспертов; масштабы его пока оценить сложно, особенно в регионах, где сведения о спросе чаще всего отсутствуют.
Есть, впрочем, данные по петербургской агломерации: строится около 12,8 млн кв.м, а покупается не более 3 млн -3,4 млн «квадратов» в год. Агентства недвижимости уже зафиксировали первые признаки спада продаж. «Миллионники» рассчитывают на приток потенциальных покупателей из соседних депрессивных регионов. Москва и Петербург «высасывают» людей и ресурсы со всей России. Однако и конкуренция за них растет.
Приведет ли перепроизводство к снижению цен, и если да, то насколько, никто прогнозировать не берется.
«Все будет как всегда: богатые станут богаче, бедные беднее; умные девелоперы выживут, глупые утонут»,- заявил представитель ГУД в Екатеринбурге Андрей Бриль, подводя итог дискуссии.
Темы преодоления кризисных тенденций будет продолжена и развита в рамках осеннего саммита по малоэтажке: «Пригород: бремя решений»
Саммит пройдет 30-31 октября в конференц-залах гостиницы «Октябрьская».
По техническим и организационным причинам Осенний саммит «Пригород. Бремя решений» ПЕРЕНОСИТСЯ: форум пройдет не 30-31 октября, как планировалось, а 25-26 ноября (вторник-среда).
Площадка остается прежней: дискуссии, конференции и мастер-классы Саммита пройдут в помещениях гостиницы «Октябрьская». Перенос даты позволит участникам более предметно и точно обсудить некоторые из заявленных тем (например, ситуацию с налогами), у аналитиков появятся сведения для предварительного подведения итогов года. Организаторы смогут расширить круг спикеров.
Мы надеемся, что запас времени позволит участникам безболезненно скорректировать планы.
Обновленная и расширенная деловая программа будет подготовлена и разослана в ближайшие дни.
Спасибо за понимание!
Оргкомитет Саммита
Дмитрий Синочкин, Марина ЕвдоковаПо вопросам регистрации на мероприятие обращаться:
Марина Евдокова
+7 911 922 68 20
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Раз в полгода здесь собираются чиновники и девелоперы, консультанты и аналитики.
Главные темы осенней дискуссии: новый Земельный кодекс и его последствия; переход «строительных» полномочий от ОМСУ – на областной уровень; новая версия закона о регистрации (объединение госрегистрации и кадастрового учета).
Приглашены и будут участвовать: вице-губернатор ЛО Георгий Богачев, руководитель Комитета по госстройнадзору ЛО Михаил Москвин, директор Кадастровой палаты ЛО Олег Михеев, специалисты Росреестра и ФНС.
На форуме будут представлены первые лица строительных и риэлторских фирм и холдингов, работающих в пригороде и области: «Росстройинвест», «Ленстройтрест», «ПулЭкспресс», «Росска Ракенне СПб» (HONKA), СК «Навис», СК «Мера» и др.
Как и в предыдущие встречи, мы пригласим компетентных консультантов и знающих юристов.
Мы рассчитываем, что об уроках информационных войн расскажет участникам ведущий эксперт профессор Дмитрий Гавра.
После долгого перерыва в программе вновь появится тема кадрового дефицита. Расширенную сессию организаторы планируют посвятить финансам (а также – вариантам преодоления их отсутствия).
Цель саммита – снабдить участников достаточным количеством инструментов и пакетных решений, позволяющих не только пережить трудные времена с минимальными потерями, но и добиться стратегического преимущества.