В Москве прошел круглый стол «Оптимизация расходов Управляющей компании по коммунальным услугам и технической эксплуатации» в рамках выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров».
В современных условиях главной темой дня является экономия ресурсов. Особенно, если речь идет о недвижимости. В глобальном понимании речь может идти и о квартире и доме и об офисном здании. Мероприятие «Оптимизация расходов Управляющей компании по коммунальным услугам и технической эксплуатации», состоявшееся в рамках ежегодного Российского Форума Рынка недвижимости RREF в ЦДХ на Крымском Валу обозначило для участников реальные пути и технические решения, позволяющие профессионально выстраивать режим экономной эксплуатации зданий.
Не секрет, что в современных условиях данная тема - одна из злободневных. Идет обсуждение роста тарифов на коммунальные услуги. Как и любая другая стоимостная величина, плата за различные услуги может быть подвергнута не только повышению, но и снижению. Существуют возможные решения задач ресурсосбережения в рамках модели рационального ресурсопотребления. Об этом надо говорить и в этом направлении применять эффективные, действующие решения.
Эксперты отмечают, что эффективности надо добиваться во всем. Особенно это касается необходимого содержания единого электросетевого хозяйства зданий бизнес-центров, торговых комплексов. В правильном понимании процесс обеспечивается выполнением следующих задач:
- соблюдение требований к надежной и безопасной эксплуатации электрооборудования электроустановок здания;
- соблюдение требований пожарной безопасности;
- подача электроэнергии для арендаторов (пользователей) офисными/торговыми помещениями объекта.
Наилучший полезный экономический эффект от использования объекта недвижимости в соблюдении многих факторов. Специалисты из СПЕЦСТРОЯ подчеркивают механизм реализации процесса: " По итогам испытаний/измерений выдается Технический отчет, который содержит список документации, пояснительную записку, программу испытаний, копию акта о регистрации измерительной лаборатории, копии свидетельств о поверке используемых приборов, результаты испытаний, ведомость дефектов, заключение, протоколы, отражающие результаты проведенных измерений, и перечень применяемого испытательного оборудования, средств измерения".
На мероприятии обсудили, какие реальные проекты и и технические решения обеспечивают энергоресурсосбережение, с точки зрения экономии и окупаемости. Речь шла в первую очередь о тепловой энергии, как основном объекте энергоресурсосбережения, включая рядом стоящие технологии водоподготовки, регулирования подачи тепла и воды в здания, автоматизации систем теплоснабжения. Эксперты показала - необходим анализ теплотехнической оценки эффективности энергосберегающих мероприятий, тогда и вопросы оптимизации расходов на эксплуатацию и техническое обслуживание зданий решаются объективно в верном направлении.
Среди выступивших - «Р7 Групп» . Компания обслуживает более 250 объектов недвижимости по всей территории РФ и стремится обеспечить высокоэффективную и рентабельную эксплуатацию зданий. Специалисты знают, как сэкономить на обслуживании и ремонте инженерных систем, в минимальные сроки вводить в эксплуатацию новые объекты недвижимости. В ситуации кризиса собственники и управляющие объектов коммерческой недвижимости одержимы идеей глобальной экономии. Одержимость проходит, остается четкое осознание необходимости разумного снижения расходов. Прежде всего, речь идет о расходах на содержание и обслуживание недвижимости. Поэтому внимание к таким услугам, как коммерческое управление, техническая эксплуатация, технический консалтинг и услуги клининга сейчас возрастает.