Жилищные вопросы в регионах решаются с учетом многих специфик - промышленных и аграрных. Главным вектором для многих граждан является поддержка в виде различных программ со стороны государства и руководителей регионов.
Важна общественная оценка - в прошедшем году Краснодар выбирали самым благоустроенным населенным пунктом России. Жители ценят регион за близкое расположение двух морей, Черного и Азовского. В плюс - долгое лето и мягкая зима. Погодный, климатический бонус многие принимают за главный нюанс выбора.
Развитый в промышленном плане и современный мегаполис ухитряется сохранять качественную экологию и добротную транспортную систему. Каждый год растут новые жилые комплексы - от «эконом» класса до премиум, появляются новые малоэтажные поселки с коттеджами. Цены держатся на соответствующем уровне и в сравнении с другими мегаполисами - дома, коттеджи и квартиры этой южной столицы доступны.
Внимание индивидуальных застройщиков эконом-класса сосредоточено на более простых и понятных вещах. Цены на рынке и возможности "кошельков" жителей определяют реальный сбыт. Есть и бюджетные варианты - для дачных участков. Можно отдать предпочтение покупке готовой конструкции - есть возможность бюджетно иметь дачные домики в Краснодаре. Когда компания известна в регионе, можно не опасаться за качество продукции. Специалисты рекомендуют особое внимание обратить на наличие правильного утепления. Важно, чтобы присутствовал не только слой минеральной ваты, но и качественная пароизоляция. Как и любое другое строение, предназначенное для проживания, бытовка должна иметь надежную кровельную систему. Наличие лишь одного слоя рубероида, говорит о том, что подобную крышу придется перекрывать спустя год-полтора. Сегодня на рынке представлено огромное разнообразие бытовок, поэтому лучше поискать максимально качественный вариант.
И в сельском хозяйстве жилищная проблема решается - в мае этого года в министерстве сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края состоялось вручение первых 50 свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство и приобретение жилья в сельской местности по федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».
Об этом сообщила пресс-служба администрации Краснодарского края - свидетельства вручали вице-губернатор Андрей Коробка и и.о. министра сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края Сергей Орленко. Всего в текущем году помощь государства на улучшение жилищных условий по программе получат 137 семей, планируется построить 11 тыс. квадратных метров жилья.
– Вручение этих свидетельств – это, по сути, инвестиции в село. Задача руководства региона заботиться не только о производственных мощностях, но и об условиях жизни на селе, создавать условия для привлечения молодых специалистов. В этом году мы выделили больше средств не только на улучшение жилищных условий, но и на газификацию, водоснабжение, – отметил, приветствуя собравшихся, вице-губернатор Андрей Коробка.
Среди тех, кто получил свидетельства на улучшение жилищных условий, – молодые семьи и специалисты, проживающие в сельской местности и занятые в агропромышленном комплексе и в социальной сфере села: агрономы, механизаторы, инженеры, скотники, работники крестьянско-фермерских хозяйств, врачи, учителя, – сообщили в министерстве сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности региона.
С 2003 по 2013 годы в крае действовала федеральная целевая программа «Социальное развитие села». С 2014 года она получила название «Устойчивое развитие сельских территорий», срок ее действия продлен до 2020 года. За 12 лет в рамках этих двух программ в Краснодарском крае улучшили жилищные условия 3214 семей, которые с помощью средств государственной поддержки построили и приобрели 239 тыс. квадратных метров жилья.
Но есть и проблемные вопросы строительной отрасли. На прошедшем в мае совещании участники обсуждали резкий рост цен на металл. По словам Юрия Гриценко, в администрацию региона поступило множество обращений от профобъединений строителей региона. Участники строительного рынка края бьют тревогу: только за период с 28 апреля по 4 мая отпускные цены на тонну арматуры выросли с 35 до 44 тыс. руб. А за месяц их стоимость увеличилась на 70%.
Как отметил руководитель «Союза строителей (работодателей) Кубани» Геннадий Ушаков, застройщики оказались перед выбором – останавливать строительство или увеличивать цену на квадратный метр. По мнению экспертов стройотрасли, резкий рост цен на арматуру, прежде всего, ударит по людям, которые вложили свои деньги в строительство жилья, и скажется на стоимости строительства социальных объектов. Так, например, проекты пристроек к школам, которые уже прошли госэкспертизу, могут стать дороже на 40%. Это повлечет увеличение трат бюджета, что в нынешних экономических условиях недопустимо. По итогам совещания было принято решение проверить обоснованность завышения цен. Соответствующий запрос краевые власти вместе с представителями строительной отрасли региона направят в ФАС и краевую прокуратуру. Также, как отметил председатель комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Николай Денисов, этот вопрос будет рассмотрен депутатами кубанского парламента. Вице-губернатор Юрий Гриценко, в свою очередь, поручил проработать вопрос заключения прямых договоров между строительными организациями региона и поставщиком изделий из металла по фиксированной цене.
Когда вектор приложения сил руководителей регионов и желания простых жителей совпадают, то на дачном или загородном для жизни участке быстро появляется жилой дом. Но первый этап - это хозяйственные постройки, бани и иные сооружения. И в процессе строительства никак не обойтись без бытовки. Она может использоваться для проживания строителей, хранения спецодежды и инструмента. Сегодня вагончик можно приобрести готовым или самостоятельно построить конструкцию.