Из новостей уходящего лета - в августе экспертами были названы города с самым большим ростом цен на элитное жилье.
Соответствующий индекс Knight Frank Prime Global Cities Index, отслеживающий жилищные рынки роскоши в 41 городе по всему миру суммарно увеличился на 4,4% за вторые три месяца 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом есть данные от Mansion Global.
В мегаполисах Европы, таких как Мадрид, Берлин, Париж и Дублин, во втором квартале 2017 года наблюдался заметный подъем цен на недвижимость премиум-класса. Вместе с тем, темпы роста в городах первого эшелона в Китае замедлились.
По прежнему Гуанчжоу во главе рейтинга с ежегодным ростом цен на недвижимость - почти на 35,6%. Хотя эксперты уверяют, что темпы роста замедлились. Но первый квартал нынешнего года показал, что цены на элитное и дорогое жилье поблизости от Гонконга дали рост на 36,2%.
SV-Development» приводит данные Кейт Эверетт-Аллена из International Residential Research Knight Frank о том, что три китайских города, отслеживаемые индексом, зафиксировали снижение ежегодного роста. Но это - по сравнению с темпами прошлого квартала, а в Пекине неожиданное большее падение цен. В целом стоимость элитки дала рост на 15% во втором квартале, а было - 22,9% в первом квартале 2017 года.
Цены на премиум-жилье в Лондоне снизились на 6,3% по сравнению с предыдущим годом, но это был наиболее медленный квартальный спад с начала 2016 года. В Сан-Франциско наблюдался самый сильный рост цен среди четырех городов США – на 3,8%.
Значительный рост также наблюдается в Париже (8,8%), Гонконге (8,1%) и Стокгольме (6,9%) и Дублине (3,8%).
Рост цен на элитную жилую недвижимость за 12 месяцев (16 июня 2016 – 17 июня 2017 года):
1.Гуанчжоу – 35,6%
2.Торонто – 20,7%
3.Сеул – 19,9%
4.Шанхай – 19,7%
5.Пекин – 15,0%
6.Сидней – 11,5%
7.Мадрид – 10,7%
8.Берлин – 9,7%
9.Кейптаун – 9,2%
10.Мельбурн – 9,1%
В европейских мегаполисах, таких как Мадрид, Берлин, Париж и Дублин, во втором квартале 2017 года наблюдался заметный подъем цен на недвижимость премиум-класса. Вместе с тем, темпы роста в городах первого эшелона в Китае замедлились.
Есть определенный интерес к жилью на Кипре и в Греции. По данным Нацбанка Греции, за весь 2016-й объем продаж недвижимости иностранцам составил €270 млн, что на 45% превышает показатели предыдущего года (об этом сказана на страницах Ekathimerini).
На Кипре (об этом пишет Пафилия - pafilia.ru) рассказали о запуске финальной стадии строительства инфраструкты в экслюзивном курорте Минтис Хиллс. Инвестирование в объёме 30 млн.евро начнётся уже осенью текущего года, а завершение строительства курорта планируется через два года. Посмотреть недвижимость Кипра и выбрать то, что заинтересует - хорошая перспектива на 2018 год.
В это же время есть данные о том, что по данным министерства общественных работ Испании (Fomento), в конце 2016 года на рынке недвижимости насчитывалось 492 000 непроданных домов. Это на 4% меньше, чем в предыдущем году.
Зарубежная недвижимость курортных сегментов всегда будет иметь своих приверженцев. Общий фон рынка соответствует настроениям мировой экономики.