Вилла, финка, масия — типы испанских домов!
В Испании существует несколько типов домов. Самый маленький называется “шале” — это мини-коттедж площадью не более 150м² с участком в пару “соток”. Чаще всего шале располагаются в черте города и образуют своеобразный район, где вдоль дорог выстроились похожие уютные домики.
При этом существуют и более крупные варианты отдельно стоящих домов, как раз о них мы хотели бы рассказать поподробнее.
Вилла
В былые времена виллами считались дома аристократов. Это величественные постройки, высотой в два или три этажа и большой территорией. Внутри находились как комнаты для господ, так и помещения для прислуги.
В плане размеров спустя несколько веков ничего не изменилось, зато добавились другие опции. Так, в отличие от типовых шале, а также секционных домов вроде бунгало и дуплексов, виллы чаще всего обладают стильным дизайном и интересной отделкой. Кроме того, вилла находится за городом и может похвастаться привилегированным расположением. Обычно это берег моря, соседство с полями для гольфа или просто красивый вид на озеро или горы.
Самые роскошные виллы традиционно находятся на побережье Коста-дель-Соль. Воздух здесь жаркий, а море довольно прохладное, так что Андалусия привлекает туристов не пляжным отдыхом, а высочайшим уровнем сервиса и статусом. Ведь именно на Коста-дель-Соль находятся, например, вилла Антонио Бандераса и летняя резиденция правящей семьи Саудовской Аравии. Здесь проходят многочисленные летние фестивали, светские рауты, яхтенные регаты и прочие мероприятия с пометкой VIP. Цена на виллы в этом регионе начинается от двух миллионов евро.
Вилла Антонио Бандераса
Примерно в таком же ценовом диапазоне существуют виллы на Коста-Брава, Коста-Дорада и Балеарских островах (особенно на Ибице). А варианты подешевле можно встретить на побережье Коста-Бланка, которое так любят россияне. В этих краях ценник куда более демократичный, небольшую виллу можно присмотреть и за 250 тысяч евро.
Впрочем, всё равно лучше ориентировать на сумму от полумиллиона. За эти деньги вы получите дом площадью около 200м² с участком до восьми “соток”, террасой, бассейном, лужайкой, зоной для барбекю и гаражом.
Финка
Финка — это, в первую очередь, сельскохозяйственная земля, плантации под выращивание определенных культур. С развитием аграрного дела на участках стали появляться стихийные постройки, где работники складывали инвентарь и ночевали. Со временем эти “сарайчики” обросли стенами и крышей и получили официальный адрес. Правда, большинство из них по закону расширять нельзя, но сделать качественный ремонт и установить бассейн вам никто не помешает.
В отличие от вилл, финки находятся не просто за городом, а в настоящей природной местности, иногда вдали от цивилизации и в труднодоступных горных районах. Очевидно, что значительная часть всех испанских финок находится в собственности местных фермеров, но в последние годы этот тип недвижимости становится всё популярнее у иностранцев. Особенно у тех, кого интересует не просто пляжный отдых на Средиземном море, а красота континентальной Испании. Чаще всего это англичане и скандинавы, им по душе спокойное пребывание на лоне природы, они заводят для себя небольшой виноградник, выращивают немного апельсинов и наслаждаются жизнью.
Вообще, тёплый и солнечный испанский климат позволяет выращивать на плодородной земле Пиренейского полуострова практически все доступные культуры. Например, на востоке Испании больше всего цитрусовых и артишоковых финок, на юге — оливковых. Помимо этого бывают вишнёвые, ананасовые, арбузные и прочие плантации, на любой вкус.
Стоимость финок очень разная. Налаженное хозяйство, которое сразу будет давать урожай и приносить огромную прибыль, обойдется в десятки миллионов евро. При этом встречаются и финки за 15 тысяч. Больше всего таких вариантов располагается в окрестностях заповедника Sierras de Cazorla. Речь идёт об участках земли на расстоянии более сотни километров от “цивилизации”. Такие финки правительство продаёт по низкой цене, но чаще всего владелец обязуется в ответ принести государству определенную пользу. Например, высадить лес, выращивать редкую культуру или создать тепличное хозяйство.
Масия
Напоследок стоит сказать пару слов о масиях. Их намного меньше, чем финок и вилл, да и находятся они практически все в Каталонии.
Исторически la masia служила сугубо как оборонительная постройка с одной или несколькими смотровыми башнями под названием miramar (переводится как “смотри за морем”). В случае нападения эти мини-замки принимали на себя первый удар и быстро передавали вглубь континента сигнал тревоги. Делалось это с помощью голубиной почты.
Сегодня же масии переделали в пансионаты для рурального (сельского) туризма. Теперь бывшие крепости больше напоминают санатории. Избалованные урбанистическим образом жизни европейцы с удовольствием платят большие деньги, чтобы просто пасти овец, доить коров, ходить на рыбалку и охоту и лазить по горам =).
Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.
Испания: ТОП-5 маршрутов с водопадами! ...
Прикоснись к истории - ТОП-7 замков Испании!
Отделение Каталонии: что будет с испанским рынком недвижимости!
Топ-5 испанских лайфхаков против жары!
Зрелые госзакупки в стране оливок
Зарубежная недвижимость - от аренды до покупки гостевого дома