В феврале на столичный рынок вышло 4 новых проекта бизнес-класса!
По итогам февраля эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают рост девелоперской активности на первичном рынке бизнес-класса.
За прошедший месяц в данном сегменте вышло сразу четыре новых жилых комплекса от известных девелоперов. Компания «Главстрой Девелопмент» вывела в продажу ЖК «Береговой» в Западном округе Москвы, там же, в ЗАО, стартовали продажи в ЖК «Небо (Capital Group) и «Лобачевского, 120» («Лидер-Инвест»), а в САО вышел на рынок ЖК «Аалто» от компании «ЮИТ СитиСтрой».
В результате, к началу марта количество реализуемых проектов на первичном рынке бизнес- и премиум класса увеличилось до 116 жилых комплексов, в составе которых экспонируется 17 950 квартир общей площадью 1,462 млн кв. м. Таким образом, по итогам короткого февраля объем экспозиции увеличился на 4% по числу корпусов (до 239 единиц) и на 3% – по количеству квартир и общей площади экспозиции.
Впрочем, несмотря на увеличение объема предложения, средний уровень цен в сегменте новостроек бизнес-класса сохранился на прежнем уровне – 228 тыс. руб. за кв. м. В то же время в сегменте «премиум» средняя стоимость метра за февраль увеличилась на 1% до 483 тыс. руб., что объясняется ростом цен на квартиры в отдельных проектах данного класса. При этом в обоих сегментах по итогам февраля отмечено незначительное увеличение среднего бюджета покупки – в бизнес-классе до 17, 738 млн рублей (+1%), в «премиуме» – до 55,642 млн (также +1%).
Что же касается спроса, то в данных сегментах он сосредоточен преимущественно на 2-комнатных лотах – на их долю приходится чуть менее 40% от общего объема покупок. Доли 3-комнатных и 1-комнатных почти сопоставимы – эти квартиры востребованы соответственно у 24% и 29% покупателей. Студии в данных классах новостроек относятся к наименее востребованным – в общем объеме спроса они занимают всего 2%, что в 4 раза меньше, чем доля спроса на квартиры с четырьмя и более комнатами.
При этом в новостройках бизнес- и премиум-класса экспертами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован рост спроса на квартиры евро-формата с совмещенными гостиной и кухней. В компании отмечают, что востребованность функциональных планировок подталкивает девелоперов предусматривать такие решения в рамках новых проектов.
Справка о компании «БЕСТ-Новострой»
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2017 год нами реализовано свыше 432 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 2,6 млн кв. метров недвижимости.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», кварталы на набережной «Западный порт», «Фестиваль Парк», «Домашний», SREDA, «Мир Митино», «Новокрасково», «Эко Видное 2.0», «Кварталы 21/19», Headliner), малоэтажные проекты («Успенский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Кристалл», «Маяк», «Прайм Тайм», «Лайм»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»).
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Абсолют Банк, Транскапиталбанк и другие.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года», а также «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года». Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости-2017» в номинации «Риэлтор №1». «Лучшая риэлторская организация на первичном рынке жилья Москвы и Московской области» по версии премии Credo-2017 (г. Санкт-Петербург).
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.
С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. В 2015 году стартовала эксклюзивная программа «БЕСТ-Новосел» для клиентов компании.
В 2016 году «БЕСТ-Новострой» презентовал собственный инновационный продукт – первую систему анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro.
Автор/источник: БЕСТ-Новострой, best-novostroy.ru