Квартиры небольшой площади (60-85 кв. м.) идеально подходят для семей с одним ребенком или молодых пар, только планирующих стать родителями. Нередко владельцы частных домов в «Олимпийской деревне Новогорск», заботясь о пожилых родителях, покупают им жилье в малоквартирных домах на территории комплекса, или, напротив, родители отселяют уже взрослых детей, готовых к самостоятельной жизни. Большая площадь остекления позволяет жильцам делать из данного пространства полноценные двухкомнатные квартиры.
На территории жилого комплекса «Олимпийская деревня Новогорск» запланировано возведение двух малоквартирных домов: «Подкова» и «Каскад». В доме «Подкова» завершены монолитные работы, здание возведено до уровня последнего - пятого этажа, идет подготовка к фасадным работам. На сегодняшний день почти все квартиры проданы, осталось 1 предложение – пентхаус на последнем этаже. В ближайшее время, в рамках второй очереди жилого комплекса начнется возведение малоквартирного дома «Каскад» с оригинальной архитектурой, в котором по плану предусмотрена 61 квартира. Дом «Каскад» конструктивно примыкает к образовательно-спортивному комплексу, где расположатся «Международная Академия Спорта» Ирины Винер, детский сад «Академия детства», Британская гимназия, фитнес-клуб World Class и оздоровительный центр.