Развитие рынков зарубежной недвижимости определяет мировые показатели экономики!
Мир в эпоху пандемии сохранил желание у жителей разных стран покупать зарубежную недвижимость.
Мировой тренд - создавать проекты, которые экономически обоснованы. Именно они привлекают покупателей. Анализ ситуации с недвижимостью в конкретной стране должен быть комплексным. Недвижимость - это лучшие архитекторы и планировщики, инженеры и экологи, специалисты по проектированию дорог и ландшафта. Управляя тем или иным проектом девелоперы создают привлекательность страны в целом.
Как пример - Португалия. На рынке работают профессиональные компании, которые знают этот регион.
Главный тренд в недвижимости - цифровые технологии. Именно компьютеризированная система должна обеспечивать большую гибкость в исследованиях и адаптации профиля недвижимости к запросам клиентов. Эта компания на рынке - второй десяток лет. Обладая высоким уровнем решения серьезных проектов в области продаж недвижимости компания ведет бизнес в области недвижимости и стремится вести хороший бизнес. С высокой эффективностью, обеспечивая спокойствие своим клиентам.
Бизнес, изначально созданный для продажи недвижимости с учетом потребностей клиентов, с годами всегда расширяет свою деятельность и знает все нюансы страны.
Как зарубежная недвижимость привлекает внимание - можно узнать в сети интернет на разных примерах.
Есть несколько факторов, на которые следует обращать внимание при покупке недвижимости:
1. Бюджет
На сегодняшний день ситуация такова, что большинство людей планирует купить недвижимость в ипотеку. Во-первых, необходимо предварительно выяснить саму возможность оформления ипотеки и условия выдачи. Прежде, чем начинать поиск недвижимости, стоит проконсультироваться у специалиста по ипотечному кредитованию, который объяснит, какие у Вас есть возможности, на какой финансовый резерв Вы можете рассчитывать в будущем, поможет определить размер ипотеки, позволяющий Вам комфортно погашать платежи.
Во-вторых, стоить учитывать действующие правила о максимальном размере ипотеки, которую Вам может предоставить банк, при которых Вам необходимо профинансировать определённую часть стоимости недвижимости за счёт личных средств.
2. Рыночная стоимость недвижимости
Изучите рынок недвижимости и посетите несколько порталов недвижимости. Посмотрите на объекты с разными местоположениями и сравните цены продажи. Если Вы уже определились с районом, где хотите жить, сосредоточьтесь на квартирах или домах такой же площади и состояния. Не забывайте также о инфраструктуре в месте расположения объекта.
3. "Старые" предложения
Возможно, Вы размышляете о покупке недвижимости, которую встречали на разных порталах недвижимости в течение последних нескольких недель. Продолжительность наличия недвижимости в рекламе может быть признаком того, что цена завышена. Выяснить, является ли цена завышенной, либо же недвижимость скрывает некоторый риск, можно только на просмотре.
4. Месторасположение
Одним из главных факторов, влияющих на стоимость недвижимости — это месторасположение. Разница в цене может быть не только в пределах региона, а и в пределах одного города. Выбор зависит в первую очередь от ваших потребностей. Только Вам решать, что в приоритете – большая площадь, но на окраине города, либо меньшая – но ближе к работе, учёбе и пр. Местоположение отражается в цене, но в какой степени – нужно рассматривать индивидуально.
5. Правовой статус недвижимости
С юридической точки зрения необходимо проверить, покупаете ли Вы недвижимость у реального владельца, свободна ли недвижимость от обременений или других ограничений. В случае покупки семейного дома также необходимо изучить наличие на земельном участке под домом (или близлежащем участке) инженерных сетей или других факторов, которые могут ограничить вас в будущем. Мы также рекомендуем интересоваться окрестностями, планируемыми изменениями в окрестностях, наличием инфраструктуры. Все это будет влиять на стоимость имущества и качество жилья в будущем.
6. Выберите агентство недвижимости
Вы можете считать, что услуги хорошего агентства недвижимости или юриста – это пустая трата денег. Но, как подтверждает практика, услуги этих специалистов помогут сэкономить Вам и время, и деньги. Агент по недвижимости поможет понять весь процесс продажи недвижимости, помогая принять правильное решение, а также предоставит консультации при подготовке документов, необходимых для успешного завершения всего процесса.