Конференция открылась приветственным словом Юрия Питкевича, председателя правительства Удмуртской республики, в котором он затронул важные вопросы развития малоэтажного строительства в регионе. После чего глава правительства и вице-президент НАМИКС Сергей Милушкин подписали соглашение о сотрудничестве, цель которого - способствовать дальнейшему развитию малоэтажного домостроения в регионе.
Вице-президент НАМИКС Сергей Милушкин, поблагодарив принимающую сторону, зачитал приветствие от главы НАМИКС Елены Николаевой и подчеркнул важность и значимость инициатив региона. В своем выступлении он дал анализ ситуации на рынке малоэтажного строительства.
Сергей Милушкин отметил, что выполнение амбициозных государственных планов по введению в год 1 квадратного метра жилья на человека возможно только одним путем - реализацией региональных программ развития жилищного строительства на 2011-2015 годы. В рамках данных программ предусмотрены все требования, выполнение которых позволит увеличить долю жилья эконом-класса к 2015 году до 75% в соответствии с задачей, поставленной Владимиром Путиным.
Вице-президент НАМИКС также дал краткий анализ имеющихся на сегодняшний день основных схем финансирования строительства, в том числе новых подходов по обеспечению строительства социально-инженерной инфраструктурой с помощью механизма государственно-частного партнерства через взаимодействие с ВЭБ.
С информацией о комплексном освоении территорий, финансировании проектов малоэтажного строительства, ипотечных и кредитных схемах выступил первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин.
Константин Филиппишин, генеральный директор ООО «УК «ЭкоДолье», член Генсовета НАМИКС, проинформировал присутствующих об успешных примерах реализации компанией проектов в Оренбурге. Он отметил, что благодаря новым подходам продажи на участках достигают 20-30 домов в месяц, и до 41% доходит количество домов, реализуемых по ипотеке. При этом в Московской области данные показатели составляют всего 5-7%.
Члены НАМИКС озвучили в своих выступлениях практические предложения по применению новых механизмов и решений для достижения результатов, которые нашли отклик и встретили заинтересованность у представителей компаний, работающих на территории республики.
На конференции были также рассмотрены вопросы системного подхода к малоэтажному строительству через развитие микрорайонов частной застройки и подготовки земельных участков под комплексную малоэтажную застройку, перспективного развития посёлков эконом-класса, путях снижения рисков и прогнозах развития рынка малоэтажной недвижимости в республике, Приволжском федеральном округе в целом.
Были затронуты вопросы по энергосберегающим технологиям и материалам для малоэтажного строительства, опыте государственно-частного партнерства в комплексном освоении территорий под малоэтажное строительство, экономике строительства.
В настоящее время в Удмуртии ведется конструктивная работа по изменению структуры жилищной политики в пользу малоэтажного строительства в рамках приоритетного национального проекта «Доступное жильё – гражданам России». Доля малоэтажного строительства в общем объёме сдаваемого жилья в республике ежегодного составляет более 60%.
Внедряются механизмы предоставления земельной ипотеки, в малоэтажном строительстве упор делается на индустриальные, экономичные энергосберегающие технологии. Активно используется система комплексной застройки микрорайонов в столице республики Ижевске, в Воткинске, Завьяловском и Воткинском районах.
Республиканское правительство и НАМИКС в ближайшее время подготовят обращение в ВЭБ с просьбой включить регион в программу поддержки социально-инженерной инфраструктуры, в рамках которой Внешэкономбанк готов выделить от 3 до 5 миллиардов рублей каждому региону в виде кредита. Предполагается, что это будут достаточно дешевые займы, направленные на определенные участки, а муниципалитеты будут рассчитываться с ВЭБом за счет налоговых поступлений. Программа рассчитана на период от 10 до 20 лет. Тем самым Удмуртия сможет получить финансирование на строительство больниц, садов, школ и других объектов уже в текущем году.
Опыт ГЧП в комплексном освоении территорий под малоэтажное строительство
В Удмуртии есть перспективы для развития малоэтажки
Об опыте участия Администрации г. Ижевска в развитии малоэтажного строительства