Основное мероприятие, которое было интересно участникам рынка малоэтажного строительства прошло в Казани. В столице республики Татарстан в выставочном центре «Казанская ярмарка» работал Осенний строительный форум - с 21 по 24 сентября.
В рамках форума прошли три специализированные выставки - «Жилище», «Ярмарка недвижимости в Татарстане» и «Инженерные коммуникации зданий и сооружений». Главное внимание было уделено мероприятию общероссийского масштаба - совещанию, посвященному развитию жилищного строительства и стройиндустрии. Как сообщило ведущее бизнес-издание Татарстана -http://www.business-gazeta.ru, попытки увеличить индивидуальное жилищное строительство с помощью средств того же ВЭБа, не нашли поддержки у банков. В стране не оказалось банков, готовых взять 50 млрд. рублей под 3% годовых сроком на три года. Эксперты «БИЗНЕС Online» во всем винят инструкции Центробанка и сложный механизм возврата средств. Как пояснил Милушкин (НАИМКС) в беседе с корреспондентом «БИЗНЕС Online», в рамках программы предполагалось, что ВЭБ направит около 50 млрд. рублей пенсионных накоплений сроком на три года под 3% на строительство. При этом банки-операторы должны были кредитовать строителей под 9% годовых. Свое участие в программе рассматривали Сбербанк, Газпромбанк, Ак Барс, но в итоге пока ни один банк о своем участии не заявил. Симаков считает, что банки пугает сложный механизм возврата денег ВЭБу, который предполагает выпуск облигационных займов. «Мы заявили в программу свои малоэтажные проекты под названием «Зеленый Дол» и «Пятидворье». Я бы не сказал, что программа остановилась. Сейчас мы с "АК БАРС" Банком обсуждаем наше совместное участие», - резюмировал руководитель ипотечного агентства РТ.
Несмотря на то, что на встречу со строителями не смогли приехать два ключевых спикера - заявленный замглавы минрегиона России Илья Пономарев и глава минстроя РТ Ирек Файзуллин, мероприятие можно назвать успешным.
Современное восприятие бизнеса, особенно строительного, в России все больше связано с мобильностью всех сотрудников и самого бизнеса. Как оперативно решается сегодня вопрос обеспечения полноценной мобильной связи? Одна из комплексных услуг - это «MegaOffice». MegaOffice - как полноценный мобильный офис, придаст всему бизнесу мобильность. Где бы Вы ни были: на работе, в пути, дома - мобильный офис всегда рядом, он больше не привязан к рабочему месту. Что же такое Мобильный Офис? Это большой набор услуг, включая мобильную АТС, которые повышают эффективность управления бизнесом:
- Виртуальный телефонный номер;
- Необходимое количество SIM карт;
- Виртуальная офисная АТС;
- Услуга конференц связи;
- Виртуальный факс для приема и отправки факсимильных сообщений;
- Доступ к услуге «Экономный межгород»;
- SIP-телефония.
Виртуальный телефонный номер принимает неограниченное количество входящих вызовов, и переадресовывает их на SIM карты мобильного офиса, а также при желании на любые другие телефонные номера (например, личные мобильные телефоны сотрудников, домашние телефоны). Мобильная АТС – это современная телефонная станция с большими возможностями, но расположенная на телефонном узле оператора связи, а в офисе. Любое количество сценариев обработки входящих вызовов!
Из газеты "БИЗНЕС Online":
1. Помощник министра минрегионразвития РФ Александр Лощенко свое выступление начал с декларации о том, что федеральные власти не намерены снижать объем ввода жилья. В этом году он планируется на уровне 63 млн. кв. метров против прошлогодних 58,4 млн.
«За восемь месяцев этого года сданы 28,3 миллиона квадратных метров жилья. Но думаю, что в третьем и четвёртом кварталах строители, как обычно, подожмут. В ПФО в этом году планируется сдать 13,5 миллиона квадратных метров жилья, из них сдано 6,6. По итогам полугодия, большую часть жилья в России строят Московская область (9%), Краснодарский край (7,9 процента), Татарстан (5,7 процента), Тюменская область (4,6 процента)», - сказал Лощенко.
2. Среди других трендов рефреном прозвучал в докладах практически всех выступавших переход к малоэтажному жилью. По словам Лощенко, по итогам 2011 года больше половины от сдачи приходится на индивидуальное жилье (78 тыс. домов площадью 10,5 млн. кв. метров). Правда, ложку дегтя в бочку меда добавил вице-президент национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Сергей Милушкин. «Из всего ввода большая часть - это жилье, которые люди строят сами. На организованное строительств (коттеджные поселки) приходится всего 1 - 1,5 миллиона квадратных метров», - сообщил представитель НАМИКС. Как оказалось, на кардинальный шаг минрегион получил добро от Владимира Путина, который на последнем летнем совещании в Ступино призвал переходить от многоэтажек к комплексной индивидуальной застройке. Причем, активно продвигалась идея, что многоквартирные дома во всем мире в большинстве случаев возводятся в качестве арендного жилья. Среди позитивных веяний - фонд РЖС (оператор большинства земель, находящихся в федеральной собственности) сумел законодательно получить право на своей земле на безвозмездной основе создавать жилищно-строительные кооперативы. Ранее ЖСК имели право создавать их только для возведения многоэтажек.
3.Говоря о развитии малоэтажки, Милушкин, отметил, что строительство индивидуального дома обходится от 18 до 22 - 25 тыс. рублей за «квадрат» при любой технологии. «Проблема в том, что к участкам не подведены коммуникации. Они часто составляют до 50 процентов от себестоимости. Сейчас мы готовим предложение, чтобы участки площадью от 30 га, вошедшие в госпрограммы, обеспечивать сетям за счет государства», - заявил вице-президент НАМИКС.