В Московской области Жуковская УК заменила залатанный стояк до проверки Госжилинспекции!
Предупреждения о предстоящей проверке Госжилинспекции Московской области оказалось достаточно, чтобы ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» заменила стояк холодной воды в одной из квартир дома 50 по улице Гудкова в Жуковском. До этого УК отказывалась выполнить необходимые работы более трех месяцев.
«Я живу на восьмом этаже, и в последнее время серьезно опасался, что могу залить все нижерасположенные квартиры. Дому около 30 лет, и за это время водопроводную систему ни разу не ремонтировали и не меняли. В итоге на стояке холодной воды у меня были установлены три «заплатки». Когда обратился в ЖЭУ-5 с просьбой стояк заменить, услышал в ответ: «вы не одни такие». Писал и звонил около трех месяцев. В итоге мне предложили трубу заменить за свой счет», – рассказал Иван Михалев.
Житель обратился в Госжилинспекцию, которая уведомила управляющую компанию о предстоящей проверке. После этого жилищники наконец заменили аварийный трубопровод.
«Инженерные сети входят в состав общего имущества, и содержать его в надлежащем состоянии обязаны управляющие организации, но никак не жители, – подчеркнул руководитель Госжилинспекции Александр Коган. – Если УК не выполняет свою работу и предлагает собственникам за их счет, к примеру, отремонтировать подъезд или заменить аварийные стояки – следует сообщать о таких фактах в Госжилинспекцию».
Отметим, что, условно, инженерные сети можно разделить на две большие категории: внешние и внутренние. Первая объединяет все коммуникации, обеспечивающие объекты необходимыми ресурсами, вторая - те, что позволяют организовать распределение этих ресурсов внутри объектов (зданий).
Эксперты компании "Мир ЖБИ" рекомендуют разнообразные железобетонные изделия для создания инженерных сетей. Очень удобны кабельные колодцы связи. Технологически, инженерные сети при различных способах прокладки должны быть плотно закрыты в специальные лотки или каналы. Такой подход гарантирует, что коммуникации будут надежно защищены от механических и атмосферных повреждений, от обвалов грунта и попадания влаги. Все это обеспечит долгий срок эксплуатации сооружения.
Для обслуживания узловых точек строят специальные колодцы. Это технические сооружения особой формы, которые позволяют проводить более быстрый и легкий доступ к основным узлам инженерных коммуникаций - http://mirgbi.ru/elementy-kolodcev/telefonnye-kolodcy.
Специалист компании рассказывает об особенностях: "Кабельные колодцы связи строят из железобетонных колец и доборных элементов, накрывают стальными крышками с запорными элементами. Общая несущая способность сооружений должна быть не менее 80 тонн для проезжей части автодорог, и не менее 10 тонн – для других условий. Маркируют такие колодцы согласно действующим стандартам буквенно-цифровой комбинаций: тип изделия ККС – кабельные колодцы связи, размерная группа. Инженерные сети внутри колодца укладывают на специальные стальные кронштейны или петли".
Специалистам, отвечающим за проектирование внешних сетей, приходится не только учитывать существующую в данный момент структуру и плотность населения города (района). Они должны планировать возможное увеличение нагрузки на коммуникации по прошествии десятилетий. Поэтому современные проектировщики часто используют в своей работе самые передовые информационные технологии. Одним из примеров могут служить геоинформационные системы, позволяющие строить и отображать схемы инженерных сетей на плане города. Это позволяет инженерам анализировать и учитывать факторы различного уровня значимости, от плана застройки до особенностей геологического строения местности.
Проектирование внутренних коммуникаций - неотъемлемая часть разработки архитектурного проекта любого современного здания. Специалистам подчас приходится решать сложнейшие задачи, создавая уникальные системы, не имеющие аналогов. Центральные районы крупных городов, «запертые» в кольце жилых и промышленных кварталов, практически не имеют свободной от застройки площади. В этих условиях инженерная мысль может распространяться только в двух направлениях - либо вверх, либо вниз, под землю. Это работа, сочетающая сложнейший технический расчет с искусством нестандартных решений. Архитектура будущей постройки во многом зависит от того, насколько удачными будут эти решения. Уильям Лэмб, главный конструктор «Эмпайр Стейт Билдинг» (здание было построено в 1931 году), признавал, что архитектуру небоскреба во многом определяют расположенные в его сердцевине инженерные коммуникации. За прошедшие годы их роль многократно возросла. Недавно британской компанией Popularchitecture был предложен проект 1,5-километрового 500-этажного небоскреба New Town Tower, который должен обеспечить доступным жильем 100 тыс. лондонцев. Облик здания, представляющего собой гигантскую трубу, определяют два фактора: устойчивость конструкции и оптимальная схема внутренних коммуникаций.
ИСТОЧНИКИ: По данымм Госжилинспекции МО, компании "Мир ЖБИ".
Лицензирование в сфере управления МКД в Москве