Эксперты говорят о новой тенденции - иностранцы интересуются подмосковной «загородкой», но покупать не торопятся...
Из-за ослабления рубля загородный рынок столичного региона стал значительно привлекательнее для иностранных покупателей, однако до реальных сделок дело пока не доходит.
«На фоне девальвации рубля появился аккуратный спрос на наши загородные комплексы со стороны иностранцев, преимущественно жителей СНГ. Но совершению сделок препятствует неопределенная экономическая ситуация. Как только рынок стабилизируется, сразу подтянутся иностранные инвесторы как частные, так и корпоративные», – комментирует Артур Григорян, генеральный директор компании «KASKAD Недвижимость».
В настоящее время среди покупателей объектов в жилых комплексах компании преобладают жители Москвы, на долю которых приходится 87% сделок. Два года назад покупатели из столицы совершали 78% покупок.
Еще 11% сделок совершают жители Московской области. При этом покупатели часто стремятся выбрать жилой комплекс, расположенный неподалеку от их текущего места проживания. Так, в ЖК KASKAD Park (19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе) немало сделок совершают жители Подольска, Климовска и южных районов Москвы.
Оставшиеся 2% сделок заключают жители других регионов России.
За последние годы покупатели загородной недвижимости стали моложе. Основная доля сделок приходится на покупателей в возрасте от 25 до 40 лет, которые приобретают недвижимость для себя. Почти в два раза реже совершают покупки люди в возрасте от 40 до 49 лет.
Главную категорию покупателей составляют семейные пары, для которых определяющими критериями при выборе жилья являются наличие поблизости всей необходимой инфраструктуры (особенно детской), хорошая экологическая обстановка и высокий уровень безопасности. В основе решений внимание уделяется и интерьеру. Двери, окна - все должно соответствовать времени. Одним из практичных решений является комплектация - окна Rehau, можно купить белорусские двери, среди новинок много интересных вариантов.
Один из девизов - «REHAU. Все включено» хорош для всех. Это предоставление различных вариантов декора профилей (ламинация, окраска, алюминиевые накладки), а также на многообразии доступных разработок в рамках единой системы SYNEGO (профили с двух- и трехконтурными уплотнениями для поворотно-откидных окон, входных и подъемно-сдвижных дверей).
Новинки:
· Входные пороги нулевой высоты, обеспечивающие высшую герметичность ПВХ-дверей (водонепроницаемость – до 900 Па!).
· Дверной электрический доводчик, скрытый в профиле створки, импосте или непосредственно в заполнении. Данное устройство позволяет управлять открытием/закрытием двери дистанционно (с пульта и смартфона), причем программироваться может как угол открывания, так и сила и скорость прижима.
· Система вентиляции с рекуперацией тепла и подогревом, которая целиком устанавливается в окно из профиля GENEO. Разработка, получившая название GENEO INOVENT, дает организовать приток свежего воздуха таким образом, чтобы создать в помещении комфортный микроклимат без ущерба для показателей энергоэффективности здания.
· Новая оконная система REHAU BLITZ NEW, которая в скором времени должна занять место классического профиля BLITZ на рынке Восточной Европы. Подобно предшественнику, она сочетает в себе привлекательную цену с высокими эксплуатационными качествами. В частности, новинка дает возможность сохранить в помещении в 30 раз больше тепла (по сравнению со старыми деревянными окнами).
Живой пример
Для того, чтобы в квартирах жильцов дома «Булгаков» было больше света, чтобы в них было тепло и тихо, были применены передовые технологии и материалы - профиль REHAU SIB-Design с монтажной глубиной 70 мм, двухкамерный Теплопакет 2.0 от компании STIS толщиной 40 мм с дистанционными рамками разной толщины, сохраняющий почти в 2 раза больше тепла в квартире, снижающий уровень шума на 30% по сравнению с обычным стеклопакетом, а также защищающий летом квартиру от нагревания прямыми солнечными лучами.
При изготовлении окон было применено инновационное уплотнение RAUCELL от REHAU, которое на долгие годы защитит жильцов дома «Булгаков» от продуваний и сквозняков. Помимо этого, использовалась технология вклейки стеклопакета, которая позволяет будущим жильцам получить больше света в своих квартирах за счет увеличенных створок, а также избавляет их от необходимости регулировки окон в процессе эксплуатации. Для обеспечения качественного монтажа окон и увеличения их срока службы компанией «ОКНА БЕККЕР» использовалась высококачественная и долговечная монтажная пена REHAU.
Каширское шоссе и трассу м-4 «Дон» соединили новой дорогой
Выгода малоэтажного ЖК «ЗаМитино» для военных
Ключевые объекты семейства компаний KASKAD Family аккредитованы ПАО АКБ «Металлинвестбанк»
С 1 апреля таунхаусы в ЖК «Академия Парк» подорожают на 5%!
В Сергиевом Посаде открылись двери нового жилого многоквартирного дома
«KASKAD Недвижимость» начинает продажи в поселке «Пятница Парк»