Обратимся к цифрам. Стоимость отопления 1 квадратного метра общей площади жилых зданий за последние 10 лет в нашей стране возросла более чем в 15 раз1. Однако при этом стоимость производства тепла в среднем по России увеличилась менее чем в 5 раз2. Налицо явное несоответствие, причем разрыв этот растет с каждым годом (см. диаграмму). Так, если с 2009 по 2010 год гигакалория подорожала менее чем на 7,5%, то стоимость отопления жилья за тот же период в среднем по стране возросла почти на 16%.
1С 1 рубля 37 копеек в 2000 году до 20 рублей 65 копеек в 2010 году. Здесь и далее для расчетов использовались данные Росстата, находящиеся в открытом доступе.
2В 2000 году она составляла 132,39 руб./гКал, а в 2010 году – 649,11 руб./гКал.
Диаграмма: динамика роста стоимости отопления одного квадратного метра общей площади жилых домов и стоимости производства тепловой энергии в России с 2000 по 2010 год (данные представлены в одинаковом масштабе).
Чем же можно объяснить подобный «диссонанс» в ценообразовании? Руководители тепловых компаний, получающих тепловую энергию непосредственно у ее производителей (ТЭЦ и промышленных предприятий), в один голос утверждают, что вверенные им организации работают чуть ли не в убыток и постоянно находятся на грани банкротства. Поэтому говорить о том, что теплосети наживаются на потребителях, не приходится.
Может быть, виноваты суровые российские зимы? Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что между температурой наружного воздуха и объемом расходов на отопление в нашей стране... нет вообще никакой зависимости. Например, жители теплого Краснодарского края в 2010 году за отопление одного квадратного метра своих домов платили более 32 рублей в месяц, что превышает расходы на тепло за тот же период в Архангельской области (в среднем 30 рублей 45 копеек в месяц) и на Чукотке (30 рублей 50 копеек). В Сибири этот показатель колебался около 19 рублей 50 копеек, а в центральной России – в районе 21 рубля.
Таким образом, можно заключить, что природа тоже не виновата в наших бедах. Более того, приведенные выше цифры наводят на совершенно иные мысли. Статистические данные можно обосновать только тем, что часть произведенного тепла попросту улетучивается в атмосферу. Иначе объяснить сложившееся положение невозможно. То есть теплопотери в России подчас достигают таких величин, что отопление на юге оказывается дороже, чем за Полярным кругом. «Только теплосчетчик позволяет сделать коммунальные платежи полностью прозрачными. Любое изменение объемов потребления, в том числе связанное с колебаниями температуры на улице, будет сразу же зафиксировано прибором, – считает Татьяна Кислякова, директор по продажам и маркетингу российского представительства компании Kamstrup, мирового лидера по производству ультразвуковых приборов учета тепла. – Тогда у поставщика тепла появляется стимул сокращать сетевые теплопотери. Ведь стоимость энергии, которая не дошла до потребителя и не учтена теплосчетчиком, – прямой убыток для тепловой компании».
Конечно, о том, что энергоэффективность отечественного ЖКХ, и теплоснабжения в особенности, крайне низка и отрасль требует серьезной модернизации, сегодня говорится немало. Однако чаще это общие слова, нежели конкретные цифры. Известно лишь, что государственная программа предполагает 40-процентное снижение энергоемкости экономики в целом к 2020 году. Но это очень общая цифра.
Действительно, приняв за базовый уровень цены в отрасли теплоснабжения за 2000 год, можно прийти к выводу, что на сегодняшний день более 72% платежей за отопление идет на покрытие теплопотерь. То есть средняя российская семья, проживающая в двухкомнатной городской квартире1 и оплачивающая ежемесячно за тепло порядка 1100 рублей, примерно 800 рублей платит за обогрев атмосферы. Это больше, чем расходы на содержание жилья, включая текущий и капитальный ремонт2.
Возникает вполне резонный вопрос: на каком же именно этапе теряется такое количество тепла при его передаче от производителя к потребителю? К сожалению, из-за отсутствия повсеместного приборного учета потребляемой тепловой энергии ответить на него оказывается очень непросто. Например, по мнению многих специалистов, сегодня нуждаются в замене до 70% тепловых сетей, давно прошедших рубеж 100-процентного износа. Однако статистика, данные которой мы используем, утверждает, что при передаче тепла в сетях потери составляют немногим более 10%.
Еще один фактор, который можно оценить, – неэффективное теплопотребление. Как показывает практика, замена в жилых домах морально устаревших элеваторных тепловых узлов на автоматизированные тепловые пункты с погодозависимым регулированием и установка на отопительных батареях радиаторных терморегуляторов позволяют сократить потребление тепла домом на 35-45%. При этом жители получают реальную возможность регулировать свое теплопотребление, вместо того, чтобы удалять «излишки» уже потребленного (и оплаченного) тепла через открытые форточки.
Таким образом, мы установили «происхождение» примерно 50% стоимости центрального отопления в России. Согласно данным статистики, из 1100 рублей, затрачиваемых ежемесячно на отопление двухкомнатной квартиры, 110 идет на покрытие сетевых теплопотерь и 440 – на обогрев улицы через открытые форточки. В сумме это сопоставимо с ежемесячным счетом за электроэнергию. На покрытие каких потерь идет еще 22% платежей собственников (около 250 рублей для нашей «двушки») – остается пока что загадкой. И разгадать ее можно будет только после того, как теплосчетчик будет установлен в каждом российском доме. Ведь счетчик учитывает только то количество тепла, которое реально дошло до здания. Однако полностью исключить теплопотери из ежемесячных платежек можно будет лишь после того, как приборы учета установят во всех без исключения домах.
Жилое здание без прибора учета уместно сравнить с так называемой «черной дырой». Поскольку достоверно определить фактическое потребление таких зданий невозможно, то при утверждении тарифов на них всегда можно списать все потери и издержки, где бы они ни возникали. Поэтому наличие множества подобных «дыр» делает прозрачность схемы формирования тарифов невозможной в принципе. В общем случае, установив прибор учета и систему регулирования в отдельно взятом доме, можно отсечь только «форточные» потери. Чтобы локализовать источники остальных, нужно отсечь от них весь жилой сектор, оснастив теплосчетчиками все без исключения жилые дома и прочие объекты теплоснабжения. Только в этом случае можно будет сравнить количество тепла, отпущенное источником (а оно-то всегда известно), с тем, которое реально получили потребители. И сделать соответствующие выводы.
Значит ли это, что установка теплосчетчиков имеет смысл только в том случае, когда она производится одновременно в масштабах целого города? Конечно, нет. Переводить жилой фонд на приборный учет тепла можно отдельными районами, как это делают, например, в Череповце. Начиная с 1997 года муниципальные власти в рамках специальной программы Всемирного банка реконструкции и развития поочередно переводили на приборный учет тепла отдельные районы города, устанавливая на вводе в жилые дома ультразвуковые теплосчетчики MULTICAL®. Затем проводилась оценка эффективности теплоснабжения по районам и разрабатывался план дополнительных мероприятий по ее повышению. На сегодняшний день на приборный учет переведено более 60% жилого фонда Череповца (в общей сложности более 2500 объектов). И хотя это еще далеко не весь город, потребление тепла в некоторых его районах уже удалось снизить на 30%3.
Казалось бы, сейчас подобные программы и инициативы должны активизироваться. Ведь с недавних пор в России установка приборов учета тепла в жилых домах является обязательной, и в срок до 1 января 2012 года ими должны быть оснащены все здания без исключения4. Однако прошло уже больше половины времени, отведенного на исполнение этого требования, а теплосчетчики массово установлены лишь в отдельных муниципальных образованиях. И пока эта ситуация не будет переломлена, россияне продолжат исправно платить за воздух.
Никакая экономия и оптимизация потребления невозможна без внедрения всеобщего учета. Как наглядно показывают цифры, теплосчетчики, которых почему-то так боятся некоторые наши соотечественники, – вовсе не инструмент «затягивания гаек», а средство существенного ослабления бремени коммунальных платежей. Чтобы понять это, достаточно просто взглянуть на статистические данные, находящиеся в открытом доступе.
1Общая площадь квартиры принята равной 54 квадратным метрам.
2Около 13 рублей с квадратного метра ежемесячно (данные Росстата за 2009 год).
4Это требование закреплено в Законе №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27 ноября 2009 года.
Данная статья является еще одним доказательством в пользу развития малоэтажного строительства, основанного на новой концепции градостроения, которую видимо еще предстоит разработать. Необходимо изменить понимание принципов создания территорий для жизни в рамках одного муниципального образования.