Сергей Жарков, генеральный директор ООО «ДомСтройКомплект» (Алтайский край, Барнаул).

- Сергей Анатольевич, расскажите об участии вашей компании в решении проблемы строительства доступного жилья на Алтае. С какими преградами на этом пути вам приходится сталкиваться?

- ООО «ДомСтройКомплект» было создано в 2003 году. Основными направлениями деятельности компании являются строительство малоэтажного жилья и производство строительных материалов. Крупнопанельное домостроение - это оптимальное сочетание цены и качества жилья, возможностей по энергосбережению и скорости строительства. Все эти характеристики позволяют отнести крупнопанельное домостроение к самым перспективным направлениям строительства с точки зрения решения проблемы повышения доступности жилья. Мощности нашей компании - 30 комплектов домов в месяц. Нами ведется комплексная застройка поселка Запад-2 в Солнечной поляне, а также в поселке Лесной. При необходимости мы готовы нарастить мощности. Однако сдерживающим фактором для нас и наших коллег остается не совсем ясная политика государства по земельным вопросам: пока не сформулирован цивилизованный механизм для запуска массового строительства доступного жилья. В результате доступность жилья, особенно при малоэтажном строительстве, во многом определяется стоимостью земельного участка. Введение системы земельных аукционов уничтожило более-менее отлаженный процесс землеотвода, что привело к удорожанию участков под застройку и к тому же создало удобный механизм для спекуляции землей. То же можно сказать о механизме перевода земель с/х назначения в земли поселений, только в качестве спекулянта в этом случае выступает владелец пая на землю с/х назначения.

Вопросы выделения земель для программы «Доступное жилье» должны решаться на муниципальном уровне путем проведения конкурсов между застройщиками с четко прописанной ответственностью строительных организаций и обязательствами городских властей по возведению дорог, коммуникаций, инфраструктуры. При таком подходе «ДомСтройКомплект» способен обеспечить стоимость 1 кв. м жилья в пределах 20-25 тыс. рублей.

Среди важнейших проблем, тормозящих развитие отрасли в крае, я бы назвал финансовую. Ипотечные кредиты оказались недоступными основной массе населения в виду высокой процентной ставки и сложности оформления. В результате этого строительный рынок региона практически остановился, а мы терпеливо ждем помощи правительства и надеемся, что она будет своевременной и адекватной.

Адрес: 656922,
Алтайский край, г. Барнаул,
ул. Трактовая, 50,
тел. (3852) 69-59-88
http://com.sibpress.ru/