Жилищный вопрос всегда имеет решения - даже в кризисные времена. Общестроительные СМИ Украины отметили, что на конец августа/начало сентября спрос на покупку недвижимости под Киевом даже начал расти.
Земля имеет цену - растет интерес к домам в жилом состоянии, но с большими участками земли. Как и раньше коммуникации повышают стоимость вопроса, но даже наличие хорошего печного отопления дает рост цены, если недвижимость расположена от столицы в 50-80 км. В сегодняшней ситуации можно обратить особое внимание на возможность реконструкции дома. Купить вариант подешевле и сделать ремонт своими силами с привлечением специалистов там, где это необходимо. Реконструкция может включать в себя и усиление фундаментов и замену инженерных коммуникаций (канализация, водоснабжение, электричество). Дом можно усилить - стены, перекрытия. Особое внимание следует обратить в таком варианте на реконструкцию кровли. А новое устройство фасадов утеплит значительно дом и даст потом экономию на отоплении. Иногда выгодно достроить хозблок, навес автомобиля, забор.
Подтверждается экспертное мнение - на причины увеличения спроса влияет желание переехать в дом за городом как возможность решить проблему в случае отключения отопления зимой, а переезд на постоянное проживание и сдача в аренду городского жилья существовал как причина и ранее. Аналитики твердят, что основными факторами, влияющими на дальнейшее увеличение цены, становятся рост курса доллара, а также повышение цен на коммунальные услуги.
Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (по данным SV Development) - с 1 по 31 августа 2014 года, по 25 административным районам Киевской области было совершено 467 сделок купли/продажи земельных участков на вторичном рынке. Наибольшим спросом пользовались небольшие наделы площадью 6-20 соток (70% сделок), 24% приходится на участки от 20 до 50 соток и 6% на объекты от 50 соток до 1 гектара. Средняя цена сделки за последний месяц незначительно снизилась до 11,60 тыс. долл. США (в июле 2014 года, средняя цена сделки составляла 12,10 тыс. долл. США). Максимальное количество сделок (72%) приходится на участки до 15 тыс. долл., 21% в ценовой категории от 15 до 30 тыс. долларов и 7% в категории свыше 30 тыс. долларов. При этом самым дешевым из районов в 60 километровой зоне от Киева оставался Переяслав-Хмельницкий район, со средним показателем $673/сотка. Самым дорогим Киево-святошинский и Обуховский районы, где средняя цена продажи (сделки) составила $2 954/сотка и $2 484/сотка соответственно. В июле 2014 года в Киевской области было продано 548 земельных участков.
Жилищный вопрос всегда имеет решения - разнообразные, дорогие и не очень. Главная выгода - в начале движения по линии решения жилищного вопроса. Затраты всегда окупаются - при грамотном подходе.