Недвижимость как инструмент бизнеса имеет множество применений. Все больше операций с недвижимостью уходит в интернет.
В Нидерландах даже используют интернет для увеличения сборов с туристов - в самом конце 2014 года сообщили, что крупнейшая онлайн-площадка для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру (Аirbnb) совместно с властями столицы Нидерландов нашли способ взимать с туристов такой же налог, что и при размещении в отелях. Эксперты утверждают, что заключенный между компанией и городом договор стал в Европе первым такого рода. Претензии властей достаточно большие - городская администрация ожидает вливаний от налога в бюджет Амстердама в миллионы евро.
Данная история интересна тем, что именно интернет стал площадкой бизнес-противоречий. На самом деле соглашение стало ответом властей на негативную реакцию владельцев отелей на то, что сайт Airbnb, на котором размещены объявления об аренде 10 000 квартир и комнат в Амстердаме, находится в более выгодном и конкурентном положении. За счет отсутствия налога снять жилье через онлайн-площадку дешевле - до заключения данного соглашения туристы, воспользовавшиеся сайтом, не платили никакого налога.
«Мы рады, что власти Амстердама ввели в практику новые технологии поиска жилья, которые позволят жителям города разделить свои дома с приглашенными лицами, желающими окунуться в атмосферу местного быта», - высказался соучредитель Airbnb Натан Блехарчук.
Также многие новостные агентства сообщали в конце 2014 года, что инвестиции в жилую недвижимость имеют хорошие перспективы. Об этом говорят заголовки типа "Мировой рынок недвижимости пришел в себя после кризиса". В третьем квартале Дубай снова стал первым в мире по темпам роста цен на жилье, за ним следуют страны Европы. Меры по охлаждению рынка принесли плоды, и Азиатско-Тихоокеанский регион выпал из списка лидеров. Бум на рынках недвижимости мира продолжается,пишет портал Global Property Guide. Это не просто слова - это данные, основанные на официальных статистических отчетах. Но "по курсу" инфляции жилье подорожало в 30 из 39 рассмотренных стран.
Зарубежный "недвижимостный" вопрос всегда интересен богатой аудитории, но все чаще задача стоит так - следует изучать детали, с точки зрения практики решения. Болгарское агентство недвижимости Омега ставит на ассортимент и эксклюзивные предложения - здесь детали для клиентов разного уровня, вкусов и предпочтений.
Например в Болгарии есть плюсы:
-
Человек, который инвестировал в страну, автоматически получает право на постоянное жительство или на гражданство Болгарии.
-
Стремительный рост цен на недвижимость делает страну золотой жилой для инвесторов со всего мира, причем, как для физических, так и для юридических лиц.
-
Для иностранных граждан предусмотрены специальные условия для покупки недвижимости, поэтому Болгария является страной, в которую вкладывают свои средства самые богатые люди со всего мира.
-
Экономическая жизнь довольно активна, ведь через страну проходят множество товаров из Европы на Ближний Восток. Популярны для приобретения квартиры и дома возле моря. Кроме того, в последнее время стали популярны инвестиции в индустриальные зоны и объекты.
Столица София привлекает своей красотой и культурным наследием. Здесь строятся офисные здания, которые являются прекрасным объектом для вложения. В городе идет активное строительство различных развлекательных центров, поэтому количество предложений огромно.
Рост цен на недвижимость:
1. ОАЭ (Дубай) - 23,73% / 1,13% в год,
2. Эстония (Таллин) - 15,30% / 2,51% в год,
3. Ирландия - 14,52% / 6,43% в год,
4. Великобритания - 8,95% / 1,16% в год,
5. Турция - 7,51% / 3,87% в год,
6. Австралия - 6,76% / 1,17% в год,
7. Исландия - 6,69% / 2,00% в год,
8. Израиль - 6,43% / 2,37% в год,
9. Латвия - 4,71% / 1,17% в год,
10. Литва (5 крупнейших городов) - 4,62% / 0,49% в год,
11. Чехия - 4,04% / 1,20% в год,
12. Новая Зеландия - 3,93% / 1,91% в год,
13. Нидерланды - 3,89% / 1,58% в год,
14. Филиппины (Макати) - 3,58% / 2,43% в год,
15. Тайвань - 3,42% / 1,60% в год,
16. Канада - 3,31% / 2,33% в год,
17. Бразилия (Сан-Паулу) - 3,29% / 1,00% в год,
18. США - 3,08% / 0,77% в год,
19. Хорватия - 2,64% / 4,43% в год,
20. Индонезия - 2,19% / 0,81% в год.
( С учетом инфляции в третьем квартале 2014 года / темп роста рынка.)