Повышение энергоэффективности отечественного ЖКХ является одним из ключевых направлений модернизации российской экономики, курс на которую был провозглашен Президентом РФ в 2009 году. Сегодня можно сказать, что эта задача становится первоочередной: глава государства взял ее реализацию под личный контроль. «Усилия, которые мы до сих пор предпринимали, нужно радикально интенсифицировать», - считает Дмитрий Медведев. И, как показывает практика, в российской строительной отрасли сегодня есть бизнес-структуры, готовые осуществить этот призыв на деле.
«С кем бы я ни общался <...>, больше всего вопросов всегда задают по ЖКХ, - отметил глава государства в ходе своего выступления на выездном заседании Государственного совета в Сыктывкаре 23 ноября 2010 года. - Состояние коммунальной инфраструктуры у всех нас вызывает очень серьёзную озабоченность. <...> Если сейчас этим не заняться, через 5–7 лет наступит катастрофа».
Конечно, в первую очередь это относится к существующему жилому фонду, состояние которого необходимо в кратчайшие сроки привести в соответствие с современными мировыми стандартами. Однако не менее важно, чтобы им соответствовало и вновь возводимое жилье, в том числе и бюджетной категории. В противном случае мы рискуем оказаться в замкнутом круге, постоянно исправляя собственные ошибки. Чтобы разорвать порочную цепь, нужно начинать строить по-новому, ориентируясь, в том числе, и на передовой зарубежный опыт.
«В октябре 2010 года, в ходе деловой поездки в Данию, мы с коллегами посетили целый ряд объектов коммунальной сферы, в том числе жилых домов, и познакомились с их инженерным оснащением, - рассказывает Юрий Иванов, генеральный директор ООО «РСГ - Инженерная Инфраструктура», входящего в группу компаний «РЕНОВА-СтройГруп», лидера российской строительной отрасли. - Конечно, как специалисты, мы всегда в курсе инноваций в области жизнеобеспечения зданий и энергосбережения. Мы полагали, что хорошо осведомлены о достижениях наших коллег из Европы в этой сфере. Однако здесь мы увидели все это не на страницах специализированных изданий или выставочных стендах, а непосредственно в работе. Причем не на каких-то экспериментальных площадках или в зданиях элитной категории, как это пока что чаще всего бывает в России, а в совершенно обыкновенных домах, населенных обыкновенными, как у нас принято говорить — «среднестатистическими» горожанами. Массовость применения энергосберегающих технологий в коммунальном секторе — вот что произвело на нас самое большое впечатление».
Увиденное было настолько убедительно, что руководством компании было принято решение о доскональном изучении датского опыта и применении передовых энергосберегающих технологий технологий на своих стройплощадках. И одним из первых шагов в этом направлении стало подписание соглашения о стратегическом партнерстве между «РЕНОВА-СтройГруп» и Danfoss A/S, ведущим мировым производителем энергоэффективного оборудования для систем теплоснабжения, имеющим значительные производственные мощности и многолетний опыт работы в России (1) . Его результатом уже стало решение о внесении изменений в проект пятого квартала района «Академический», возводимого строительным холдингом на юго-западе Екатеринбурга. «Мы хотим строить так, чтобы не уступать нашим европейским коллегам ни по энергоэффективности возводимых объектов, ни по уровню их комфортабельности, невзирая на класс жилья, - отмечает Юрий Иванов. - И для нас это перспектива не завтрашнего, а уже сегодняшнего дня».
Конечно, в первую очередь это относится к существующему жилому фонду, состояние которого необходимо в кратчайшие сроки привести в соответствие с современными мировыми стандартами. Однако не менее важно, чтобы им соответствовало и вновь возводимое жилье, в том числе и бюджетной категории. В противном случае мы рискуем оказаться в замкнутом круге, постоянно исправляя собственные ошибки. Чтобы разорвать порочную цепь, нужно начинать строить по-новому, ориентируясь, в том числе, и на передовой зарубежный опыт.
«В октябре 2010 года, в ходе деловой поездки в Данию, мы с коллегами посетили целый ряд объектов коммунальной сферы, в том числе жилых домов, и познакомились с их инженерным оснащением, - рассказывает Юрий Иванов, генеральный директор ООО «РСГ - Инженерная Инфраструктура», входящего в группу компаний «РЕНОВА-СтройГруп», лидера российской строительной отрасли. - Конечно, как специалисты, мы всегда в курсе инноваций в области жизнеобеспечения зданий и энергосбережения. Мы полагали, что хорошо осведомлены о достижениях наших коллег из Европы в этой сфере. Однако здесь мы увидели все это не на страницах специализированных изданий или выставочных стендах, а непосредственно в работе. Причем не на каких-то экспериментальных площадках или в зданиях элитной категории, как это пока что чаще всего бывает в России, а в совершенно обыкновенных домах, населенных обыкновенными, как у нас принято говорить — «среднестатистическими» горожанами. Массовость применения энергосберегающих технологий в коммунальном секторе — вот что произвело на нас самое большое впечатление».
Увиденное было настолько убедительно, что руководством компании было принято решение о доскональном изучении датского опыта и применении передовых энергосберегающих технологий технологий на своих стройплощадках. И одним из первых шагов в этом направлении стало подписание соглашения о стратегическом партнерстве между «РЕНОВА-СтройГруп» и Danfoss A/S, ведущим мировым производителем энергоэффективного оборудования для систем теплоснабжения, имеющим значительные производственные мощности и многолетний опыт работы в России (1) . Его результатом уже стало решение о внесении изменений в проект пятого квартала района «Академический», возводимого строительным холдингом на юго-западе Екатеринбурга. «Мы хотим строить так, чтобы не уступать нашим европейским коллегам ни по энергоэффективности возводимых объектов, ни по уровню их комфортабельности, невзирая на класс жилья, - отмечает Юрий Иванов. - И для нас это перспектива не завтрашнего, а уже сегодняшнего дня».
Справочно
Район «Академический» в Екатеринбурге — один из первых российских проектов комплексного освоения территории (КОТ). В перспективе он будет занимать площадь в 2,5 тысячи га, из которых 1,3 тысячи га отведено под жилую социальную и коммерческую застройку, а 1,2 тысячи га займут лесопарковые зоны. Общая площадь жилой застройки составит 9 млн. квадратных метров, на которых будут проживать около 325 тысяч екатеринбуржцев. Примечательно, что более половины планируемой застройки приходится на недвижимость эконом-класса, треть — на дома среднего класса, бизнес-категория составит всего 11%, а элитное жилье и городские таунхаусы — 5%. Таким образом, «Академический» является самым настоящим проектом комплексного развития города. К тому же, он не будет так называемым «спальным» районом. Помимо парковых зон, здесь разместятся университетский и медицинский городки, бизнес-парк, дипломатический квартал. Общая площадь социальной и коммерческой недвижимости составит 4,2 млн. квадратных метров.
Получать тепло и электроэнергию новый район будет от собственных источников, а с городом его свяжут три автомагистрали и линия скоростного трамвая. Заселение «Академического» началось в конце 2009 года, сейчас в эксплуатацию сдано уже более 20 домов. Полностью завершить строительство планируется к 2025 году.
Авторы проекта, получившего «Серебряным дипломом» XIV Международного фестиваля «Зодчество 2006» — архитекторы-урбанисты французского бюро «Valode & Pistre».
Получать тепло и электроэнергию новый район будет от собственных источников, а с городом его свяжут три автомагистрали и линия скоростного трамвая. Заселение «Академического» началось в конце 2009 года, сейчас в эксплуатацию сдано уже более 20 домов. Полностью завершить строительство планируется к 2025 году.
Авторы проекта, получившего «Серебряным дипломом» XIV Международного фестиваля «Зодчество 2006» — архитекторы-урбанисты французского бюро «Valode & Pistre».
По словам руководителя «РСГ - Инженерная Инфраструктура», системы отопления новых домов, строительство которых должно начаться в ближайшие месяцы, будут оснащены полным комплектом тепловой автоматики, а их будущие обитатели получат возможность управлять своим теплопотреблением с помощью средств регулирования, расположенных прямо в квартирах. Соответствующее технические решения в настоящий момент уже прорабатываются совместно с российским филиалом Danfoss. «Наше сотрудничество с «РЕНОВА-СтройГруп» началось еще на этапе застройки второго квартала района «Академический», которая осуществлялась в 2010 году, - комментирует Виталий Федорцев, специалист Уральского филиала Danfoss. - Все возведенные здания были оснащены регулирующей автоматикой, в каждой квартире на отопительных приборах установлены автоматические радиаторные терморегуляторы, а на стояках системы отопления — автоматические балансировочные клапаны (2) . При строительстве пятого квартала планируется применить автоматизированные тепловые пункты, изготовленные на предприятиях Danfoss. Система отопления – горизонтальная двухтрубная (поквартирная) — имеет очевидные преимущества: для каждой квартиры предусмотрен свой узел ввода, объединяющий все элементы управления системой отопления и водоснабжения (в том числе и приборы учета), которые будут скомпонованы в специальных щитках, вынесенных за пределы квартир. Это позволит специалистам эксплуатирующей организации контролировать работу инженерных коммуникаций и показания счетчиков, не причиняя беспокойства жильцам. Кроме того, в случае возникновения экстренных аварийных ситуаций в отсутствие жильцов уже не придется перекрывать отопление или воду во всем доме, так как для доступа к запорно-регулирующей арматуре не потребуется доступ в квартиру. Также все квартиры и здания будут подключены к единой сети диспетчеризации, что позволит контролировать работу всех систем и управлять ими в автоматическом режиме».
Кроме того, оборудование датского концерна, в частности, приводы с частотным регулированием для сетевых насосов, позволяющие экономить до 50% потребляемой ими электроэнергии, будет использовано при оснащении ТЭЦ, являющейся основой внутренней энергосистемы района. Первая очередь станции мощностью 100 Гкал/час будет введена в строй к началу отопительного сезона 2011-2012 года, а ее суммарная производительность составит 900 Гкал/час.
По мнению Юрия Иванова, отсутствие систем регулируемого теплопотребления — самое «узкое место» в российской коммунальной энергетике. Неконтролируемый расход тепла на нужды центрального отопления является основной причиной крайне низкой рентабельности отечественного ЖКХ и высоких коммунальных платежей. Поэтому решение этого вопроса должно быть одной из приоритетных задач для застройщиков, реализующих проекты комплексного освоения территорий, подобных району «Академический».
Итак, сегодня существует не только объективные предпосылки для того, чтобы в нашей стране начали строиться по-настоящему энергоэффективные жилые здания, соответствующие всем международным стандартам, но даже реальный опыт такого строительства. Кроме того, появилась альтернатива типовой жилищной застройке, пока еще характерной для большинства российских городов. И вполне возможно, что уже в ближайшем будущем мы увидим, как они преображаются буквально на глазах.
Кроме того, оборудование датского концерна, в частности, приводы с частотным регулированием для сетевых насосов, позволяющие экономить до 50% потребляемой ими электроэнергии, будет использовано при оснащении ТЭЦ, являющейся основой внутренней энергосистемы района. Первая очередь станции мощностью 100 Гкал/час будет введена в строй к началу отопительного сезона 2011-2012 года, а ее суммарная производительность составит 900 Гкал/час.
По мнению Юрия Иванова, отсутствие систем регулируемого теплопотребления — самое «узкое место» в российской коммунальной энергетике. Неконтролируемый расход тепла на нужды центрального отопления является основной причиной крайне низкой рентабельности отечественного ЖКХ и высоких коммунальных платежей. Поэтому решение этого вопроса должно быть одной из приоритетных задач для застройщиков, реализующих проекты комплексного освоения территорий, подобных району «Академический».
Итак, сегодня существует не только объективные предпосылки для того, чтобы в нашей стране начали строиться по-настоящему энергоэффективные жилые здания, соответствующие всем международным стандартам, но даже реальный опыт такого строительства. Кроме того, появилась альтернатива типовой жилищной застройке, пока еще характерной для большинства российских городов. И вполне возможно, что уже в ближайшем будущем мы увидим, как они преображаются буквально на глазах.
(1)В настоящий момент компания Danfoss поставляет на российский рынок блочные тепловые пункты и автоматизированные насосные узлы управления для многоквартирных жилых зданий и объектов социальной инфраструктуры, автоматические балансировочные клапаны и радиаторные терморегуляторы для систем отопления, запорную и регулирующую арматуру, частотные приводы для насосов различной мощности и назначения, теплообменники, а также холодильную автоматику. Примечательно, что большая часть этой продукции производится концерном на территории России и применяется главным образом в бюджетном и социальном жилищном строительстве, а также в ходе целевых программ капитального ремонта жилья.
(2) В зданиях реализована вертикальная стояковая система отопления.