В Москве в рамках прошедшего V Всероссийского форума «Стратегия развития жилищного строительства в России» руководитель проекта «Свой дом» партии «Единая Россия» Александр Коган выступил на дискуссионной сессии «Малоэтажное строительство - крупным планом: пути развития рынка доступного жилья».
На фото - в день открытия V Всероссийского форума «Стратегия развития жилищного строительства в России».
На фото - в день открытия V Всероссийского форума «Стратегия развития жилищного строительства в России».
Малоэтажка и есть главная стратегическая цель развития жилищного строительства в России. Об этом говорил А. Коган - долю малоэтажного жилья в общем объеме необходимо довести до 60% и закрепить на этом уровне:
«За три года работы проекта «Свой дом» партии «Единая Россия» объем ввода малоэтажного жилья вырос на 15%, а главное удалось развернуть ресурсы государства, направляемые на развитие строительства в рамках федеральных программ и бюджетных ассигнований, в сторону малоэтажного жилья эконом-класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности. За эти годы сделано многое. Внесены поправки в ряд законопроектов. Принят в первом чтении закон о кооперативах, внесены изменения в закон о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, в результате совместной работы с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» разработана новая схема финансирования, позволяющая стимулировать развитие малоэтажного жилищного строительства. Реализуется пилотный проект «Дом с участком», на основании которого в последующем утвержден новый продукт АИЖК «Малоэтажное жилье».
В апреле этого года попечительский совет Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства одобрил «Порядок принятия решений об осуществлении Фондом РЖС инвестиционной деятельности по приобретению жилых помещений». Теперь Фонд будет выкупать до 25% площадей в многоквартирных домах и до 35% жилья в объектах малоэтажного строительства, возводящихся на землях Фонда, если девелоперы не найдут на рынке покупателей на построенные квартиры. За основу выкупной цены берется цена Минрегионразвития, которая для каждого региона устанавливается индивидуально. С 2012 года строительство не менее 30% жилья будет осуществляться на земельных участках, вовлеченных в оборот Фондом. В 2010 г. – не менее 10%, в 2011 – не менее 20%.
Кроме того, уже намечены направления дальнейшей работы. Так, планируется принять концепцию строительства жилья экономкласса. Для этого будут внесены соответствующие изменения в градостроительный, земельный, налоговый кодексы, а также в кодекс об административных правонарушениях. Продолжиться работа над законопроектом по малоэтажке. Также на данный момент разработан проект программы ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы. Главным приоритетом развития жилищного строительства будет малоэтажное.
Стратегия жилищного строительства сместилась в малоэтажном направлении, при этом упор делается на трех главных китах малоэтажки - доступности, энергоэффективности и экологичности.
«За три года работы проекта «Свой дом» партии «Единая Россия» объем ввода малоэтажного жилья вырос на 15%, а главное удалось развернуть ресурсы государства, направляемые на развитие строительства в рамках федеральных программ и бюджетных ассигнований, в сторону малоэтажного жилья эконом-класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности. За эти годы сделано многое. Внесены поправки в ряд законопроектов. Принят в первом чтении закон о кооперативах, внесены изменения в закон о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, в результате совместной работы с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» разработана новая схема финансирования, позволяющая стимулировать развитие малоэтажного жилищного строительства. Реализуется пилотный проект «Дом с участком», на основании которого в последующем утвержден новый продукт АИЖК «Малоэтажное жилье».
В апреле этого года попечительский совет Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства одобрил «Порядок принятия решений об осуществлении Фондом РЖС инвестиционной деятельности по приобретению жилых помещений». Теперь Фонд будет выкупать до 25% площадей в многоквартирных домах и до 35% жилья в объектах малоэтажного строительства, возводящихся на землях Фонда, если девелоперы не найдут на рынке покупателей на построенные квартиры. За основу выкупной цены берется цена Минрегионразвития, которая для каждого региона устанавливается индивидуально. С 2012 года строительство не менее 30% жилья будет осуществляться на земельных участках, вовлеченных в оборот Фондом. В 2010 г. – не менее 10%, в 2011 – не менее 20%.
Кроме того, уже намечены направления дальнейшей работы. Так, планируется принять концепцию строительства жилья экономкласса. Для этого будут внесены соответствующие изменения в градостроительный, земельный, налоговый кодексы, а также в кодекс об административных правонарушениях. Продолжиться работа над законопроектом по малоэтажке. Также на данный момент разработан проект программы ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы. Главным приоритетом развития жилищного строительства будет малоэтажное.
Стратегия жилищного строительства сместилась в малоэтажном направлении, при этом упор делается на трех главных китах малоэтажки - доступности, энергоэффективности и экологичности.