Цены в новостройках Московской области превысили докризисный уровень.
По итогам мая средние цены предложения в новостройках Московской области превысили докризисные показатели на 3% в рублевом эквиваленте.
За период январь-май 2012 г. средний уровень цен в новостройках Подмосковья в рублевом эквиваленте вырос на 6% и на конец мая 2012 г. составил 70 600 руб. за кв. м. Таким образом, средняя цена предложения превысила докризисный показатель на 3% в национальной валюте. В американской валюте средняя цена предложения составила 2 292 $ за кв. м (рост 8% с начала года), что ниже докризисного уровня на 15%.
Рынок новостроек подстегивает развитие рынка строительно-ремонтных услуг. Он активно развивается, квартиры как правило сдаются "голые" без отделки и требуют ремонтных решений. Если для самого ремонта при всем изобилии предложений выбрать качественную бригаду сложно, то на рынке услуг выбирать остекление балкона, лоджии стало проще. Мультиформатные фирмы предлагают разнообразные решения. Например, компания ЕвроОкнаПВХ производит остекление удобными раздвижными системами SLIDORS и Алюминий PROVEDAL, но также предлагает и более простые решения для остекления - профили Rehau, KBE, Novotex, Veka, Slidors и Al Provedal. Выбор в этом направлении есть.
Во многом увеличение средних цен предложения обусловлено повышением ценового уровня новостроек в ближнем поясе удаления. По итогам прошедших пяти месяцев в городах и поселках, примыкающих к столице (до 5 км от МКАД), цены на первичном рынке выросли на 7% до уровня 82 400 руб. за кв. м (на 4% выше докризисного уровня), аналогичное изменение зафиксировано в территориальном поясе 6-15 км от МКАД, где по итогам мая уровень цен соответствовал 69 500 руб. за кв. м. В поясах среднего и дальнего Подмосковья рост цен соответствовал 1-2%.
Наибольшее увеличение цен предложения за исследуемый период наблюдался в новостройках комфорт-класса - в среднем на 7%. Средняя цена предложения составила 70 100 руб. за кв. м, превысив докризисный показатель на 4%. Объекты в сегменте эконом-класса выросли в цене на 2% до 69 500 руб. за кв. м.
Источник: данные компании Blackwood