Мезонеты (как вид жилого здания) возникли из-за кризиса. В конце феодальной эпохи европейская знать была вынуждена продавать замки по частям, оставляя за собой лишь «кусочек» родового поместья, потому что была не в состоянии тратить огромные средства на содержание своих фамильных гнезд. Каждый владелец своей части здания пристраивал к нему отдельный вход и огораживал прилегающую территорию. Такой замок и стали называть мезонет (от французского maisonette - «маленький домик»).
В целом структура малоэтажного строительства в России по используемым материалам и технологиям домов достаточно разнообразна. По факту сегодня строят отдельно стоящие коттеджи, таун-хаусы и мезонеты. В свете финансовой ситуации перспективы развития таун-хаусов и возможно мезонетов выглядят положительно.