Knight Frank Saint-Petersburg выступит экспертом в новом инвестиционном конкурсе на получение права развития острова «Новая Голландия». Примечательно, что Knight Frank является единственным привлеченным сторонним консультантом.
Николай Пашков, директор по профессиональной деятельности Knight Frank Saint-Petersburg:
1. В чем значимость этого проекта для города?
Остров Новая Голландия и располагающийся на нем комплекс исторических зданий и сооружений являются уникальным объектом для города сразу по нескольким параметрам: масштаб, историческая и культурная значимость, возможность и необходимость комплексного развития территории, сложившегося ансамбля в центре города. Проект позволяет создать крупный культурный и общественно-деловой центр в исторической среде города, который станет значимой городской достопримечательностью и одним из ярких символов развития города. При этом район расположения проекта является одним из наиболее активно развивающийся в историческом центре Санкт-Петербурга. В окружении проекта реализованы или готовятся к реализации проекты новой сцены Мариинского театра, нового здания Военно-морского музея, развития Ново-Адмиралтейского острова и др.
2. В чем сложности при его реализации?
При реализации проекта необходимо, в первую очередь, сохранить уникальный архитектурный ансамбль, сложившийся на острове из объектов преимущественно складского значения. Это существенно усложняет приспособление объектов под современное использование, а также серьезно увеличивает стоимость и сроки реализации проекта.
3. Насколько нам известно, город уже во второй раз выбирает Knight Frank St.Petersburg экспертом конкурса. В чем отличие условий предыдущего конкурса от предыдущего? В чем принципиальная разница?
Для нас большая честь снова участвовать в оценке конкурсных проектов. Теперь уже можно сказать, что главный минус результата конкурса 2006 года то, что инвестор не смог реализовать проект. При том, что проект изначально был наиболее реалистичным из всех участвовавших в том конкурсе. Условия конкурса 2010 года и критерии выбора победителя ориентированы на то, чтобы у острова появился Инвестор, который понимает всю сложность проекта и обладает необходимыми ресурсами для его реализации. Также в конкурсе стали более строгими ограничения на развитие территории, что позволит уменьшить споры по поводу архитектурного проекта развития ансамбля. Победитель конкурса будет определяться в первую очередь по реалистичности инвестиционного проекта, а также по социально-экономической значимости проекта для города. Главным интересом города в данном конкурсе представляется не создание «аттракциона» городского масштаба на базе исторического ансамбля, а вовлечение новой интересной территории в активную городскую жизнь, а также сохранение значимого памятника.
1. В чем значимость этого проекта для города?
Остров Новая Голландия и располагающийся на нем комплекс исторических зданий и сооружений являются уникальным объектом для города сразу по нескольким параметрам: масштаб, историческая и культурная значимость, возможность и необходимость комплексного развития территории, сложившегося ансамбля в центре города. Проект позволяет создать крупный культурный и общественно-деловой центр в исторической среде города, который станет значимой городской достопримечательностью и одним из ярких символов развития города. При этом район расположения проекта является одним из наиболее активно развивающийся в историческом центре Санкт-Петербурга. В окружении проекта реализованы или готовятся к реализации проекты новой сцены Мариинского театра, нового здания Военно-морского музея, развития Ново-Адмиралтейского острова и др.
2. В чем сложности при его реализации?
При реализации проекта необходимо, в первую очередь, сохранить уникальный архитектурный ансамбль, сложившийся на острове из объектов преимущественно складского значения. Это существенно усложняет приспособление объектов под современное использование, а также серьезно увеличивает стоимость и сроки реализации проекта.
3. Насколько нам известно, город уже во второй раз выбирает Knight Frank St.Petersburg экспертом конкурса. В чем отличие условий предыдущего конкурса от предыдущего? В чем принципиальная разница?
Для нас большая честь снова участвовать в оценке конкурсных проектов. Теперь уже можно сказать, что главный минус результата конкурса 2006 года то, что инвестор не смог реализовать проект. При том, что проект изначально был наиболее реалистичным из всех участвовавших в том конкурсе. Условия конкурса 2010 года и критерии выбора победителя ориентированы на то, чтобы у острова появился Инвестор, который понимает всю сложность проекта и обладает необходимыми ресурсами для его реализации. Также в конкурсе стали более строгими ограничения на развитие территории, что позволит уменьшить споры по поводу архитектурного проекта развития ансамбля. Победитель конкурса будет определяться в первую очередь по реалистичности инвестиционного проекта, а также по социально-экономической значимости проекта для города. Главным интересом города в данном конкурсе представляется не создание «аттракциона» городского масштаба на базе исторического ансамбля, а вовлечение новой интересной территории в активную городскую жизнь, а также сохранение значимого памятника.