В период с 26 по 30 мая 2014 года рабочая группа государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ провела проверку выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курской области.
В мониторинговых мероприятиях также приняли участие сотрудники Комитета ЖКХ и ТЭК Курской области, администраций проверяемых муниципальных образований, сотрудники прокуратуры области и проверяемых районов, а также представитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ.
Проверка показала, что в Курской области в полной мере проведена работа по выполнению обязательств по принятию нормативных правовых актов, предусмотренных статьей 167 Жилищного кодекса РФ в части создания региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В то же время органами исполнительной власти региона не обеспечен надлежащий контроль за ходом реализации программ капитального ремонта и переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в связи с чем на территории проверяемых муниципальных образований допущен ряд нарушений.
По программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства представителями Фонда ЖКХ была проведена проверка их реализации в следующих муниципальных образованиях: городах Курске, Льгове, Дмитриеве, Обояни, поселках Олымский, им. К. Либкнехта, а также Волжанском и Щетинском сельсоветах.
В городе Обояни осмотрен строящийся в рамках реализации первого этапа программы переселения 2013-2017 годов многоквартирный дом по улице Ленина, 86, в котором приобретено 11 жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Строительная готовность объекта составляет 35%, сдача объекта в эксплуатацию по графику строительства 30 июля 2014 года. По информации администрации города, строительство данного многоквартирного дома планируется завершить в третьем квартале 2014 года.
В городе Льгове, поселке им. К. Либкнехта, Волжанском сельсовете завершено строительство пяти многоквартирных домов в рамках программы переселения 2013–2017 годов (этап 2013–2014 годов), ведется оформление правоподтверждающих документов. В городе Дмитриеве и поселке Олымский строительная готовность домов является высокой.
В ходе проверки членами рабочей группы Фонда были отмечены низкие темпы реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Курске (строительная готовность строящихся домов составляет менее 10%) и Щетинском сельсовете (муниципальные контракты на приобретение жилых помещений не заключены). Основными причинами сложившейся ситуации являются: затягивание сроков проведения конкурсных процедур, отсутствие своевременно разработанной и согласованной проектной документации, длительное оформление земельного участка под строительство, недостаточный анализ конъюнктуры рынка жилья.
Сотрудники Фонда рекомендовали представителям областных и муниципальных органов власти усилить контроль за ходом строительства с целью недопущения задержек при выполнении строительно-монтажных работ и обеспечения переселения граждан в построенные дома в установленные Федеральным законом о Фонде сроки.
Также была проведена проверка на основании поступившего в Фонд депутатского запроса первого заместителя председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елены Николаевой, на имя которой поступило обращение жителя дома №5 по улице Горелова в городе Льгове, содержащее информацию о неудовлетворительном качестве жилых помещений, предоставленных гражданам в рамках реализации программы переселения 2011–2012 годов.
Представителями Фонда был проведен осмотр многоквартирных домов №№ 3, 4, 5, 6 по улице Горелова, возведенных в рамках реализации данной программы. В ходе проведенного осмотра указанных домов было установлено, что при их строительстве были допущены нарушения технологии производства работ, проектно-сметная документация была разработана не надлежащим образом. В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан администрации города, проектной и подрядной организациям было рекомендовано внести корректировки в проектно-сметную документацию и выполнить комплекс работ по устранению имеющихся строительных дефектов.
По программам капремонта многоквартирных домов мониторинговые мероприятия реализации региональных адресных программ 2012-2013 годов проводились в городах Курске и Льгове. Рабочей группой осмотрено шесть многоквартирных домов, отремонтированных в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ.
В ряде случаев при осмотре многоквартирных домов выявлены нарушения требований организационно-правового порядка, норм и правил производства ремонтно-строительных работ. Так, например, в Курске по улице Сергеева, 4 выявлены замечания по качеству капитального ремонта инженерных систем и фасада. В Льговепри капитальном ремонте многоквартирных домовимеются замечания по качеству при ремонте кровель, подвалов и инженерных сетей. Строительный контроль организован на уровне, не отвечающем требованиям статьи 53 Градостроительного кодекса РФ.
На итоговом совещании в администрации Курской области под председательством заместителя губернатора области Александра Демина с участием председателя Комитета ЖКХ и ТЭК области Сергея Шаталова и заместителей председателя Комитета ЖКХ и ТЭК были обсуждены основные проблемы, касающиеся реализации программ, а специалистами Фонда даны необходимые разъяснения и рекомендации по устранению выявленных замечаний и нарушений. Вопросы исполнения поручений по устранению выявленных недостатков находятся на личном контроле заместителя губернатора Курской области Александра Демина. Устранение всех выявленных в ходе мониторинговых мероприятий нарушений также взято Фондом ЖКХ на контроль.
На фото- Курская область, Курчатовский район, поселок имени Карла Либкнехта, многоквартирный дом №3 по улице Ленина, построенный в рамках реализации первого этапа программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 2013-2017 годов.
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ