По сообщению АИЖК рынок ипотечного кредитования в 2011 году продолжает восстановление. Только за июль 2011 года выдано 44 742 кредита на общую сумму 62,4 млрд рублей, что в 1,7 раз в количественном и в более, чем в 1,8 раз в стоимостном выражении превышает выдачу аналогичного периода 2010 года.
В тему:
Грани ипотечного вопроса - как разделить залоговую квартиру при разводе...
По итогам семи месяцев 2011 года выдано 240 318 кредитов на сумму в 331,32 млрд рублей (рост в 1,8 раза в количественном и почти в 2 раза – в денежном выражении к 2010 году).
Если раньше колебания в принятии решения об использовании механизма ипотеки были достаточно велики, то сегодня они слегка уменьшились, несмотря на кризисные явления. Тем не менее, решение о получении ипотечного кредита лучше принимать не интуитивно, а на основании цифр и фактов. К примеру, ипотечное агентство «Итака» – это профессионально выстроенная специализированная структура, призванная оказывать помощь в получении ипотечного кредита и других видов кредитов. Можно и рискнуть и взять ипотеку на комнату в Сбербанке. Многие агентства и фирмы предоставляют услуги потребительского кредитования, помогают взять кредит на развитие бизнеса, автокредиты и другие виды. При этом Сбербанк России является одним из крупнейших партнеров на рынке.
Общая ситуация на рынке такова, что при планомерном увеличении общего объема ипотечной задолженности доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле банковского сектора в июле 2011 года продолжила уменьшаться и составила 3,4% накопленным итогом с начала года. Однако в абсолютном выражении объем просроченной задолженности незначительно увеличился на 1,02% с 42,3 до 42,8 млрд руб. Статистика ЦБ по структуре портфеля ипотечной задолженности выглядит обнадеживающе. По состоянию на 01.08.2011 года увеличилась доля кредитов без просроченных платежей (с 90,68 до 91,3%). Одновременно доля кредитов с «технической» (от 1 до 30 дней) просрочкой по состоянию на 01.08.2011 года составила 3,32%, что является самым низким значением данного показателя за всю историю публикуемых статистических наблюдений, публикуемых ЦБ РФ с 2010 года. Прошедший период характеризовался усилением конкурентной борьбы на рынке ипотечного кредитования. Так, в ответ на снижение ставок по стандартам АИЖК с 01.07.2011 года, ряд крупных игроков рынка (в т.ч. ВТБ 24, Юникредит и Уралсиб) также снизили процентные ставки по своим ипотечным программам. Кроме того, ряд банков выпустил на рынок новые продукты, включая программы рефинансирования, либо функционально расширил уже действующие программы.
Ипотека – это механизм, а правильное использование механизмов позволяет решать поставленные задачи более оперативно.