Деревянные дома в России - это огромный строительный сектор, который несмотря на кризис будет развиваться. Строительство домов, особенно малоэтажных находится в зоне внимания правительства РФ. «Стимулировать развитие рынка жилищного строительства - это задача номер один» так считает Министр регионального развития В. Басаргин.
Особенно важно отметить, что уже в январских выступлениях Министр приглашает регионы особое внимание уделить развитию сегменту малоэтажного домостроения, так как такое жилье быстро строится и дешевле стоит.
(http://alldoma.ru/press-relizyi/maloetazhnoe-zhile-perspektivyi-i-problemyi.html).
В Министерстве сельского хозяйства есть ФЦП «Социальное развитие села до 2012 года». 15 января этого года прошло совещание о строительстве домов из дерева и деревянных конструкций в рамках реализации этой ФЦП, на которое была приглашена Ассоциация деревянного домостроения. В социальном развитии села деревянное домостроение должно занимать особую роль, поэтому на мероприятии были положительно рассмотрены предложения, разработанные Ассоциацией деревянного домостроения.
(http://alldoma.ru/novosti-faktyi-sobyitiya-tochki-zreniya/obraschenie-uchastnikov-rasshirennogo-zasedaniya-np-add-k-prezidentu-rf-d-a-medvedevu.htmll).
Было время, когда на Руси все строилось из дерева - от крестьянского дома до княжеских палат. Именно избы были традиционным русским жильем. Однако в силу многих естественных причин, связанных с недостатками дерева как строительного материала, с течением времени предпочтение стали отдавать постройкам из кирпича, а позднее - композитных блоков.
Сегодня природные недостатки древесины начинают устранять уже на предварительных стадиях производства. Известно, что в среднем влажность дерева составляет около 70%. Поэтому сначала древесину обязательно просушивают, а затем ее пропитывают различными химическими составами. Специальные антисептики («Сенеж Био», «Крам-С», «Биокрон» и другие) обеспечивают надежную защиту от гниения и от насекомых. Использование антипиренов и биопиренов («Нортекс», «Пирилакс» и др.) существенно снижает вероятность возгорания дерева. Поэтому срок службы современного деревянного дома достаточно велик и может доходить до 100-150 лет.
Современное деревянное домостроение можно разделить на три основных направления: срубное (дома из массивного дерева), каркасное и панельное. При этом многие строительные компании предлагают большое количество разнообразных типовых проектов, отличающихся между собой архитектурно-дизайнерскими решениями. Но можно спроектировать и абсолютно индивидуальное здание, подчас невероятной конструкции и планировки. Все зависит от пожеланий заказчика и бюджета.
Срубы возводятся из оцилиндрованного бревна или бруса (цельного и клееного). Такие дома красивы, прочны, быстро собираются, но требуют длительной усадки (по мере высыхания дерева). Если материалом для сруба служит сырая древесина, то после сборки он должен выстояться 3-4 года. И только потом можно переходить к другим работам: утеплению, обшивке, монтажу кровли, настилу полов, установке окон и дверей. Если древесина была предварительно просушена (куплен готовый сруб), то на усадку достаточно 1 года. Дома из клееного бруса, как правило, не требуют выдержки и этот сегмент в России начинает расширяться. Каркасные дома строят, как можно догадаться по их названию, на базе каркаса из прочной клееной древесины. Его обшивают цементно-стружечными или ориентированно-стружечными плитами и утепляют с помощью минеральной ваты, стекловолокна или другого изоляционного материала. Сборка таких домов занимает немного времени, они не должны выстаиваться, относительно дешевы, но по прочности уступают срубам. Панельные (в том числе щитовые) сооружения являются одной из разновидностей каркасных. Отличие состоит в том, что дом собирается из типовых сэндвич-панелей.
Проблемы деревянного домостроения начинаются еще на стыке науки и производства.
Вот выдержка из одной статьи: «Научно-методический блок проблем характеризуется острым дефицитом фундаментальных исследований градостроительно - архитектурных и социально - типологических аспектов малоэтажного жилища в современных условиях, а также методической необеспеченностью маркетинговых и мониторинговых исследований в сфере домостроения. Отсутствует системное изучение производственных и типологических предпочтений (рейтингов) на федеральном и региональном уровнях; не определены объективные критерии соответствия регламентируемых и рекомендуемых конструктивных систем малоэтажных жилых зданий реальным потребностям в них. Не способствует развитию отечественного деревянного домостроения неразвитость современного каталожного проектирования; отсутствие системы независимой экспертизы новых материалов для домостроения; дефицит эффективных инвестиционных схем для малоэтажного жилищного строительства. Наблюдается низкая обоснованность программ развития домостроения в стране и ее регионах; разобщенность и слабая востребованность научного и проектного потенциала домостроения. В блоке нормативных проблем ученые отмечают неадекватность нормативной базы состоянию и перспективам домостроения; отсутствие обоснованной системы параметров качества малоэтажного жилища и методов их оценки; недостаточное методическое обеспечение оценки качества новых деталей и конструкций на основе древесины, применяемых в домостроении. Настораживает усиление тенденций нормативного закрепления в отечественном деревянном домостроении импортных конструктивных систем, слабо адаптируемых к условиям России».
Некоторые из этих вопросов начали решаться, но комплексного подхода все же нет.
Одной из проблем для российского строительного бизнеса является получение разрешений на строительство. С введением новаций в законодательстве, связанных с переходом на саморегулирование в строительстве и появлением саморегулируемых организаций (СРО), эта проблема не исчезла, поскольку требуется дифференцированный подход к саморегулированию различных видов работ в строительной отрасли.
Строительная профессия (в расширенном понятии) предполагает большое количество поездок для многих профессий этого направления. Помогают решить проблему карт современные автонавигаторы. Как быстро найти коттеджный поселок и проехать к нему для выполнения ремонтных работ? В ассортименте представлены различные модели навигаторов, отличающиеся стоимостью, дизайном, техническими возможностями. Сегодня мы рекомендуем вам обратить внимание на современный навигаторы explay. Навигаторы полностью адаптирован для российского потребителя – это устройство достойного качества, выполняющее не только функцию навигации, но и массу дополнительных опций, предлагаемое по доступной цене. Прекрасными качествами обладает также навигатор xdevice и системы навигации mio – с ними можно прослушивать MP3 музыку, радио, просматривать фотографии и видеофайлы, а встроенная система Bluetooth позволит принимать мобильные вызовы.
Участники Круглого стола, организованного Рабочей группой Президиума Генерального Совета Партии "Единая Россия" по защите прав вкладчиков и дольщиков в рамках реализации проекта "Свой Дом" Партии "Единая Россия", при поддержке Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), обсудив ситуацию, состояние и перспективы развития нацпроекта "Доступное жилье", пришли к заключению, что в условиях современной кризисной экономической ситуации малоэтажное строительство является одной из самых динамично растущих отраслей строительной сферы с огромным инвестиционным потенциалом.
Генеральный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин, рассказывая участникам прошедшего совещания в УрФО о реализации программы расселения аварийного жилищного фонда, рекомендовал представителям регионов при решении проблемы аварийного жилья обратить особое внимание на малоэтажное строительство. Он отметил перспективность данного направления, имея ввиду короткий цикл возведения зданий, относительно низкую себестоимость, высокую конкуренцию в этой системе строительства, возможность адаптации проектов под местные строительные материалы.
- Кроме того, переориентация на малоэтажное строительство создаст новые рабочие места, - подчеркнул К. Цицин. - Фонд будет поддерживать проекты комплексного освоения земельных участков под малоэтажную застройку, в которых объединяются усилия и финансы власти и бизнеса. Направление государственной поддержки в малоэтажное строительство даст толчок и для частных застроек. Мы должны показать населению, что строить в кризис можно, нужно и дешевле.
Совещание с руководителями субъектов Уральского федерального округа, посвященное вопросам устойчивого развития строительного комплекса России в 2009 году провели в Челябинске Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин и полномочный представитель Президента в УрФО Николай Винниченко.
Системное понимание проблем домостроения может быть обеспечено только профессиональными сообществами с учетом мнения участников процесса создания современных деревянных домов. Эффективность таких союзов, ассоциаций и т.п. доказана мировой практикой.
Вот пример поиска решения в отрасли. Недавно прошло совещание, на котором присутствовали представители управляющей компании Илим Тимбер (Илим Север Древ (Котласский ЦБК) и Илим Братск ДОК), ЛПК «Полеко»(Кировская область), «Завод ДВП» (Республика Коми), Лесосибирского ЛДК-1, Сухонский ЦБК, Уфимский ФПК, Туринский ЦБЗ, «Максатихинский ДОК», Сокольский ЦБК (Инвестлеспром) , ОАО «Деревообработчик», Изоплит, Нелидовский ДОК.
Участники собрания отметили негативное влияние спада объемов жилищного строительства, который привел к снижению потребления лесопромышленной продукции как на внутреннем, так и на внешнем рынках. А в конечном итоге падение средних цен на пиломатериалы, фанеру, плиты и прочую лесопродукцию для строительства. Представители компаний поделились информацией о повсеместном сокращении объемов производства, что приводит к частичной или полной остановке предприятий сектора ЛПК.
По результатам общего собрания от имени НО "Российская ассоциация производителей древесных плит» (РАПП), которая объединяет крупнейших отечественных производителей плит, сформировано предложение конкретных действий для оздоровления климата в ЛПК и отправлено на имя первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации, Председателя Совета по развитию лесного комплекса при Правительстве Российской Федерации Зубкова В.А.
Основная идея предложения - принятие дополнительных антикризисных мер по поддержке предприятий лесопромышленного комплекса Российской Федерации в условиях кризиса.
Предложение Российской ассоциации производителей древесных плит (РАПП) по поддержке предприятий лесопромышленного комплекса Российской Федерации в условиях кризиса.
1. Создать антикризисный штаб отрасли и разработать «Программу антикризисных мер в ЛПК РФ».
2. Включить в «Программу антикризисных мер в ЛПК РФ» следующие предложения:
2.1. Продлить действие разрешительной системы лесопользования на срок до 01 июля 2009 года в связи с неготовностью лесных планов регионов и лесохозяйственных регламентов лесничеств, в результате чего работа арендаторов лесных участков по договорам аренды, приведенным в соответствие с Лесным кодексом РФ, с 01 января 2009 года не представляется возможным.
2.2. Максимально снизить ставки платы за единицу объема лесных ресурсов (минимальные ставки) на срок от 3 до 5 лет на период финансового кризиса и выхода из него. Соответственно, необходимо внести в Лесной кодекс РФ следующую формулировку: «начальная цена предмета лесного аукциона принимается равной минимальному размеру арендной платы или минимальному размеру платы по договору купли-продажи лесных насаждений, определяемых согласно статей 73 и 76 Лесного кодекса РФ» (вместо «определяется на основе» для прекращения двоякого толкования). Это вызвано тем, что в ряде регионов при определении начальной цены предмета лесного аукциона применяются коэффициенты, повышающие минимальные ставки до пятикратного размера.
2.3. Компенсировать арендаторам лесных участков, находящихся в федеральной собственности, затраты по выполнению лесохозяйственных работ, строительству и содержанию лесных дорог из федерального бюджета на срок от 3 до 5 лет.
2.4. Для расширения и стабилизации внутреннего рынка потребления продукции ЛПК необходимо внести в постановление Правительства РФ о мероприятиях по поддержке строительной отрасли, как локомотива ЛПК, меры повышению эффективности использования древесины и древесных материалов в строительстве до 0,3 м3 на м2 площади (для сравнения - в настоящее время в России - 0,1 м3 на м2 площади, в США - 0,7 м3/м2), а также меры по развитию деревянного малоэтажного домостроения.
2.5. Производить изменения ввозных таможенных пошлин на готовую продукцию из древесины с обоснованием и учетом интересов российских товаропроизводителей; в том числе - ввести антидемпинговые пошлины на импорт плит ДВП, OSB, МДФ в размере не менее 25%.
2.6. Вывозные таможенные пошлины на необработанную древесину хвойных пород и березы диаметром не менее 15 см снизить до 20%, но не менее 10 евро за 1 м3, либо сделать нулевую таможенную пошлину на период кризиса.
2.7. Пересмотреть сроки увеличения экспортных пошлин на необработанную древесину в соответствии с планами развития производственных мощностей по переработке древесины.
2.8. Ввести мораторий на повышение цен на продукцию и услуги монополий - электроэнергию, газ, железнодорожные перевозки.
2.9. Разработать комплекс мер по оказанию помощи лесопромышленным предприятиям среднего бизнеса с численностью работающих более 500 человек, которые являются бюджетообразующими и оказывают услуги муниципальным поселениям по теплоснабжению, водоснабжению, содержанию жилого фонда, очистных сооружений, объектов социально-культурного назначения.
2.10. Разработать комплекс мер по уменьшению налоговой нагрузки на предприятия лесного комплекса на период кризиса.
2.11. Ускорить сроки рассмотрения квартальных налоговых деклараций и возмещения НДС лесопромышленным предприятиям, рассмотреть вопросы предоставления гарантий в качестве дополнительного обеспечения по кредитам.
2.12. Инициировать на период кризиса мораторий или отсрочку на платежи за аренду лесных участков. Ввести плату с фактически вырубленного объема древесины без потери арендной базы.
2.13. Компенсировать процентную ставку на кредиты для создания запасов сырья в зимний период.
2.14. "Заморозить" выплату по лизингам и кредитам, провести реструктуризацию выплат по кредитам, предоставлять кредиты по приемлемым процентным ставкам 12-15%, сократить сроки рассмотрения кредитной заявки до 5-10 дней, увеличить сроки кредитования до 10 лет, рассматривать в качестве залога не только недвижимое имущество, но и запасы сырья и готовой продукции.
Министерством природных ресурсов Республики Алтай в рамках реализации целевой программы «Развитие мощностей по глубокой переработке древесины и освоению новых лесных массивов Республики Алтай до 2017 года», приглашаются к сотрудничеству предприятия лесопромышленного комплекса. Об этом сообщили в пресс-службе правительства республики.
Программой обозначены следующие приоритетные направления развития лесопромышленного комплекса: производство мебели, производство паркета, производство топливных гранул (пеллет, брикетов), малоэтажное домостроение, организация деревообрабатывающих производств, организация производства оконных рам, дверей, клееного бруса, техническое перевооружение действующих лесозаготовительных предприятий. В целях повышения эффективности использования лесных ресурсов государственная власть Республики Алтай готова оказать представителям частного бизнеса финансовую поддержку в виде предоставления государственных гарантий и субсидирования процентной ставки по привлеченным кредитам в российских кредитных организациях. Государственная финансовая поддержка осуществляется по результатам конкурсного отбора, проводимого Инвестиционной комиссией республики. Информация о порядке предоставления государственной финансовой поддержки Республики Алтай и перечень нормативно-правовых актов размещены на официальном портале Министерства экономического развития и инвестиций Республики Алтай.
Инжиниринговая группа «Глобал Эдж» закончила разработку предпроектной документации нового деревообрабатывающего комплекса ОАО «Сокольский ДОК». Результатом совместной работы специалистов двух компаний стала разработка концепции высокотехнологичного деревообрабатывающего производства, которое позволит предприятию в дальнейшем производить до 36 тыс.м³ клееного профилированного бруса и балок увеличенных сечений и более 14 тыс.м³ погонажных изделий для изготовления комплектов деталей и изделий домов общей площадью 75 тыс.м³.
ОАО «Сокольский ДОК» - один из самых значимых деревообрабатывающих предприятий России, входящий в крупнейший российский лесопромышленный холдинг «Инвестлеспром». Сокольский ДОК выпускает широкий спектр качественной продукции, среди которой комплекты современных деревянных домов, оконные и дверные блоки, цементно-стружечные плиты, деревянные профилированные погонажные изделия, мебельный и столярный клееный щит. Продукция Сокольского ДОК известна в России под брендом «НЛК домостроение». Сокольский ДОК - предприятие, уделяющее повышенное внимание к постоянной модернизации технологий на основе последних достижений отечественных и зарубежных разработок. Особым требованием, предъявленным к разработчикам проекта, стало достижение оптимального уровня механизации и автоматизации всех производственных процессов.
В ходе предпроектных изысканий специалистами инжиниринговой группы «Глобал Эдж» была проведена оценка необходимых производственных площадей, включающая предварительный план размещения технологического оборудования, произведены расчеты производительности, технических условий на энергетические ресурсы, количества обслуживающего персонала и требований к нему, составлены технические условия на производственные помещения и проектируемые инженерные системы, разработана технологическая блок-схема.
По мнению Михаила Лифшица, президента Группы компаний «Глобал Эдж», разработанная документация позволит Сокольскому ДОК реализовать проект по многократному увеличению производительности, выйти на сумму 75 млн долларов годового оборота и занять лидирующие позиции в области деревянного домостроения не только в России, но и в Европе. Предпроектные работы проводились для обоснования инвестиционного проекта по модернизации производства.
Как известно, технологические проблемы решаемы, но гораздо труднее идет поиск социальных решений и подходов в области деревянного и вообще малоэтажного домостроения.
"Нам надо сегодня приступить к проектированию и строительству тысячи новых городов, в основе своей завязанных на перспективные профессии в рамках нарождающегося седьмого технологического уклада и преимущественно из малоэтажных домов". Статья, из которой взята эта цитата, размещена на сайте Крупнова Юрия Васильевича. Призыв строить тысячи новых городов аргументирован и логично выстроен. Только когда он будет услышан в обществе в целом? Малоэтажная Россия - это настоящая национальная идея для всех Россиян и когда эта идея соединится с инновационным подходом в создании новых технологических точек роста - процесс станет необратимым.
(http://www.alldoma.ru/press-relizyi/maloetazhnaya-rossiya-ternistyiy-put.html)