Информационное поле жилищного строительства постоянно находится в границах двух важных критериев - жилье бизнес-класса и жилье эконом-класса. Это касается и загородного строительства.
Существуют различные инвестиционные проекты коттеджных поселков, в которые будет выгодно вложиться - это и участки с подрядом или без, а также жилая или коммерческая недвижимость. Территория загородной недвижимости - это огромная территория и в сети интернет. Одноименный портал о загородной недвижимости на территории «новой» Москвы и Подмосковья говорит о явно выраженных тенденциях ухода спроса в сторону коттеджных поселков эконом класса.
Потребитель начинает выбирать еще в интернете и когда информация актуализирована и структурирована, то выбор делается быстрее. Застройщики и девелоперы, агентства недвижимости и риелторы много пишут о покупке земельных участков, коттеджей, таунхаусов и дачах. Стали популярны видеоэкскурсии и 3D-панорамы коттеджных поселков - это дает возможность сравнить предложения в различных коттеджных поселках еще на этапе самого выбора. Уметь увидеть в аналитических материалах и статьях о загородной недвижимости реальную правду непросто. Но определенный объем информации, достаточно большой, "перелопатить" придется.
Известная компания «Региондевелопмент» от проекта «Жилой Квартал 9-18», где жилье бизнес-класса предлагается по цене эконом-класса перешла к дачному варианту эконома. Но это эконом - бизнес-класса. Проект называется Dacha 9-18. Покупателям предлагаются участки без подряда стоимостью до 1 млн. рублей - для столь престижного направления ближнего Подмосковья это эконом.
Эксперты советуют оценивать поселки по разным критериям, но сходятся в главном. Это - привлекательность местоположения и транспортная доступность. Шансы проекты вырастают, если есть проезд на общественном транспорте, доступна социальная инфраструктура. Также на первых местах - экологическая ситуация. Качество проекта - это соотношение «цена-качество». Риски есть всегда - их надо искать в статусе земли, в комплектах документов по проекту, степени готовности, возможного невыполнение обязательств. Следует обратить внимание на зафиксированные судебные разбирательства, конфликты с инициативными группами жителей населенных пунктов.
В проекте должна быть основная идея, архитектурная и социальная. Все чаще обращают внимание на формирование общественного пространства. Это принцип, который сейчас стоит во главе угла новой европейской архитектуры.