Загородное жилье, как бы оно не называлось (коттедж, дуплекс, таунхаус), это в первую очередь - жилье. Зачастую загородку в Подмосковье противопоставляют как альтернативу московской квартире. В серию последних сравнений попали дуплексы. Исходя из данных «ИРН-Консалтинг», недорогой дуплекс в Подмосковье можно купить за пять миллионов рублей. Эти цифры и сопоставляют с стоимостью одно- или двухкомнатной квартиры в той же зоне.
В топе, на третьем месте - поселок «Витязь», расположенный в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Но здесь приобретение может стоить от 8 до 11 миллионов рублей за квартиру-секцию площадью от 163 до 210 кв.м (но с участком 3,8 – 5 соток). Данный поселок построен и сдан в эксплуатацию. Также отметим последние данные ОПИНА: "...средняя цена на первичное жилье в Московской области в течение года росла интенсивнее, чем в Новой Москве: 12% против 10%. А если рассматривать массовые сегменты разница еще заметнее: +10% по итогам года в экономклассе Подмосковья против 4% за аналогичный период в Новой Москве, и 4% роста цены квадратного метра против 1% соответственно в комфорт-классе". В целом компания делает вывод, что по итогам 2014 года средняя цена в новостройках Подмосковья составила 81100 руб./кв.м против 99 300 руб./кв.м в Новой Москве. Таким образом квартиры в Подмосковье на 18% дешевле, чем в Новой Москве, подсчитали в ОПИН.
Примером для решений по недвижимости могут быть и интересные направления. Земельные участки по Калужскому шоссе представляют качественный продукт на рынке недвижимости. Загородное жилье и земля остаются в фокусе внимания, особенно по тем направлениям, где есть хорошие транспортные решения.
Компания «Региондевелопмент» начала новый проект – коттеджный поселок Dacha 9-18. Они поставят на рынок 452 участка на территории 65 га в 44 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Инвестиции в проект составят порядка 2 млрд. рублей.
В самих направлениях ведущим звеном остается экология. На этот процесс могут оказать влияние последние решения Правительства Подмосковья. Министерство экологии и природопользования Московской области будет выбирать территории для размещения мусороперерабатывающих предприятий. Об этом говорится в сообщении пресс-службы министерства. Оказывается, что в Московской области пока нет таких предприятий. И первый мусороперерабатывающий завод могут построить в регионе к 2018-2019 году, всего в области необходимо построить более 10 заводов. В начале 2015 года в Подмосковье планируют провести конкурс по определению инвесторов для создания в регионе мусороперерабатывающих кластеров, заявил ранее министр экологии и природопользования Московской области Анзор Шомахов: «В настоящее время министерством экологии проводятся работы по подбору земель для размещения высокофункциональных комплексов по переработке мусора. В том числе и скандально известный земельный участок вблизи деревни Аргуново Раменского района, который рассматривается как один из возможных для строительства комплекса коммунального обслуживания. Окончательное решение по этому вопросу будет принято после всестороннего исследования данного земельного участка».
2020 год:
За и против - эксперты о вложениях в недвижимость
Как Samsung делает мир «зеленее»?