АИЖК определило условия рефинансирования ипотечных кредитов в первом полугодии 2015 года!
С целью обеспечения непрерывности бизнеса партнеров Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, учитывая текущую высокую волатильность процентных ставок и руководствуясь утвержденной в этом году Долгосрочной программой развития Группы компаний АИЖК (ДПР ГК АИЖК), Агентство определило условия рефинансирования закладных по базовому (рыночному) и социальному ипотечным стандартам на первое полугодие 2015 года.В первом полугодии АИЖК осуществит рефинансирование закладных базового (рыночного) стандарта по кредитам, выданным на цели приобретения жилья на первичном рынке или на этапе строительства, по объектам жилищного строительства, не относящимся к программе «Жилье для российской семьи». При этом процентная ставка выдачи таких кредитов будет устанавливаться ежемесячно для выдачи в следующем месяце, исходя из рыночной доходности облигаций федерального займа в среднем за последние 30 дней, увеличенной на 4,6% годовых. На январь 2015 года установлена ставка 15,9% годовых. Ставка будет единой для всех кредитов, вне зависимости от параметров кредитов (суммы, срока и т.д). Закладные базового стандарта будут рефинансированы в объеме 2 млрд руб. для целей формирования ипотечного покрытия и последующего выпуска ипотечных ценных бумаг в соответствии с Долгосрочной программой развития Группы компаний АИЖК.
В соответствии с социальным стандартом, утвержденным в декабре Наблюдательным советом АИЖК, и в целях повышения доступности ипотеки для заемщиков, приобретающих жилье в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», АИЖК намерено в январе рефинансировать закладные социального стандарта по ставке 12,86% годовых, включая договора участия в долевом строительстве по проектам, отобранным субъектами Российской Федерации по вышеуказанной программе при условии формирования субъектами списков граждан, предусмотренных Постановлением Правительства Российской Федерации 404 от 5 мая 2015 г. Ставка рефинансирования для социального стандарта будет уточняться ежемесячно соразмерно динамике индекса потребительских цен (инфляции). Объем рефинансирования в 1 полугодии 2015 года составит 4 млрд руб. Сочетание цены жилья на 20% ниже рыночной и сниженной процентной ставки по кредиту позволит снизить финансовую нагрузку на семьи-участники программы «Жилье для российской семьи» на 50 процентов по сравнению с ипотечным кредитом на текущих рыночных условиях.
В условиях текущих высоких ставок фондирования Агентство неукоснительно соблюдает все ранее принятые на себя обязательства и не пересматривает ценовые условия сотрудничества с партнерами. В первом квартале 2015 года АИЖК выкупит по номиналу закладные, выданные до конца 2014 года по программам «Стандарт: Квартира», «Социальная ипотека: квартира», «Социальная ипотека: дом», «Социальная ипотека: перекредитовать квартиру», «Социальная ипотека: перекредитовать дом», в том числе кредиты и займы, предоставленные на этапе строительства. Общий объем рефинансирования составит 2 млрд руб. Ставка рефинансирования данных закладных соответствует ставкам, утвержденным на 19 ноября 2014 года и находится в диапазоне 10,6%-11,1%.
После утверждения Наблюдательным советом Агентства бизнес-плана на 2015 год АИЖК проведет дополнительное контрактование выкупа закладных и ипотечных облигаций, отдавая приоритет рефинансированию ипотечных кредитов и займов, выданных в рамках программы «Жилье для российской семьи».
«Ситуация на рынке непростая. Мы решаем первостепенные задачи - поддержание объемов ипотечного кредитования через сеть наших региональных партнеров, обеспечение реализации программы «Жилье для российской семьи» и в рамках этой программы - обеспечение доступности жилья и ипотеки для утвержденных Правительством Российской Федерации отдельных категорий населения. Совместно с Минстроем России и банками мы готовим предложения для Банка России по специальным условиям рефинансирования ипотечного кредитования, чтобы повысить доступность процентной ставки», - заявил генеральный директор Агентства Александр Семеняка.
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) создано в 1997 году по решению Правительства РФ. 100% акций АИЖК принадлежит государству в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Стратегическими приоритетами для агентства являются предоставление специальных ипотечных кредитов для социальных категорий граждан, обеспечение жилищного строительства объектами инженерно-технической инфраструктуры для реализации программы «Жилье для российской семьи», развитие рынка арендного жилья и рынка ипотечных ценных бумаг. http://www.ahml.ru/