Кто дает деньги для выдачи ипотечные кредитов в Украине? Оказалось, что банкам брать деньги для выдачи ипотечные кредитов просто негде. В этом - причина плохого развития ипотечного кредитования в Украине - слишком большая дороговизна денежного ресурса для банков. В ИАП «Столичная недвижимость» об это говорил Павел Крапивин, первый заместитель председателя правления банка «Контракт».
Он отметил, что дороговизна ресурса не позволяет сейчас банкам эффективно работать с физическими лицами в плане ипотечного кредитования. Как и во всем мире источники финансирования у банков - ограниченные. Считается, что для ипотеки, в первую очередь, это депозиты физических лиц. По понятным причинам депозиты короткие, имеют непродолжительные сроки Их категорически нельзя.
В Украине облегчат покупку недвижимости - с точки зрения знаний ее истории. Недавно кабинет министров обещал изменить порядок ведения госреестра имущественных прав на недвижимость. Новшество позволит каждому гражданину проверить досье на покупаемую недвижимость. Проверить "Черный список" можно будет в режиме онлайн, не отходя от компьютера, а покупатели сами смогут проверить интересующую их квартиру.
Доступ к "телу" данных планируется открыть - реестр объектов ипотеки и ареста будет доступен. Позволит ли это увеличить надежность потенциальной сделки купли-продажи на 100% - неясно. В реестре будет информация по наличию объекта и его собственника. Также обещают сделать возможность создания дубликата права собственности на квартиру не подтверждая его в суде.
Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 12 января по 11 февраля 2014 года средняя цена продажи офисных помещений (не в Бизнес-центрах) на вторичном рынке в Харькове снизилась на 0,23% ($3) до 1 285 долларов за 1 кв.м.
При этом самым дешевым оставался Фрунзенский район, со средним показателем $1 128/кв.м., самым дорогим Киевский район, где средняя цена продажи составила $1 552/кв.м.
Курсы валют создают в Украине неопределенность. Есть данные - детальная статистика цен на офисы в Харькове. Рейтинг цен продажи офисных помещений по районам Харькова (вторичный рынок - не БЦ):
- Киевский район - снижение 0,45% (на $7) до $1 552/кв.м.
- Дзержинский район - снижение 0,14% (на $2) до $1 419/кв.м.
- Коминтерновский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 298/кв.м.
- Ленинский район - снижение 0,39% (на $5) до $1 271/кв.м.
- Орджоникидзевский район - снижение 0,48% (на $6) до $1 257/кв.м.
- Московский район - снижение 0,24% (на $3) до $1 226/кв.м.
- Октябрьский район - снижение 0,24% (на $3) до $1 224/кв.м.
- Червонозаводской район - снижение 0,17% (на $2) до $1 154/кв.м.
- Фрунзенский район - снижение 0,35% (на $4) до $1 128/кв.м.
Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи офисных помещений Харькова. Источник - консалтинговая компания SV Development.