Жилищный рынок Хабаровского края станет лучше - с нового года, буквально с января месяца начинает свою работу долгосрочная региональная программа капремонта общего имущества многоквартирных домов.
Региональным оператором выступит Хабаровский краевой фонд капитального ремонта. Он будет координировать все основные моменты и должен решить ключевую задачу - создать комплексный подход к капремонту. Решение собственников, определение подрядчика, вопросы стоимости работ, контроль качества - все аспекты будут координироваться. Вся недвижимость Хабаровска выиграет от этого.
В составе фонда по ремонту многовартирных домов заработает специальная техническая комиссия - в ее задачах и будет конкретика: осмотр дома, список дефектов. Естественно, что одним из инструментов будет сайт регионального оператора, а для обратной связи фонд организует работу call -центра. Власти считают, что в случае реализации всего комплекса работ некачественное выполнение сведется к минимуму.
Своебразная доска почета и доска позора будет формироваться в фонде о всех подрядных организациях. Все жильцы будут иметь возможность ознакомиться с этой информацией. Главная сложность - критерии оценки подрядчиков, их надо создать. На первых заседанияхкраевого общественного совета по вопросам ЖКХ планируется приступить к практической стороне этого вопроса.
Учредителем и финансовым гарантом фонда выступает Правительство Хабаровского края - это защитит средства граждан, собираемые на капремонт, даже в случае банкротства управляющей компании. Естественно, что жильцы имеют право не отдавать деньги в кассу регионального оператора - на общем собрании можно принять иное решение и открыть собственный спецсчёт. Но такое решение граждане должны принять до июня 2014 года.
В Хабаровском крае хорошие перспективы для развития жилищного строительства, реализации различных проектов в области недвижимости, ее купли-продажи. Инвестиционный климат заметно улучшается - усовершенствовано законодательство в сфере государственно-частного партнерства и поддержки инвестиций, установлены особые ставки по налогу на прибыль для новых производственных проектов – 0% в первые пять лет реализации проектов, 10% – в последующие пять лет. Иинвесторам предоставляется организационная, финансовая и имущественная поддержка. Идет работа по формированию инфраструктуры для привлечения инвестиций - создание бизнес-инкубаторов, технопарков. В крае определены территории развития и перспективные направления для инвестиций и продолжается важная работа по формированию и продвижению инвестиционно-привлекательного имиджа Хабаровского края.