Новая эпоха процессов кадастрового учета и оформления прав собственников ведет отсчет с 1 января 2017 года.
С этого времени работает федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Именно он фактически завершил достаточно длинную и большую цепь реформ по созданию единого канала информации - объединению процессов кадастрового учета и оформлению прав, начавшуюся в стране более 10 лет назад.
Сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - в него вошли сведения, которые содержались в госкадастре и ЕГРП. Плюсов много - сокращение сроков обработки заказов, упрощение проверки юридической чистоты квартиры и многие другие аспекты этого сложного вопроса.
Частый вопрос - что такое выписка из ЕГРН? Эксперты из ЕГРН.Реестр уточняют суть: "Данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество. Он содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию".
Стало проще и быстрее получить сведения из ЕГРН. Специалисты считают, что более 65% всех услуг оказываются Росреестром в электронном виде. При этом электронная регистрация прав с 1 июня 2015 года и за 2017 год составила по стране 34,8%, а в уже далеком 2016 году объем был всего 1,45%. Главное - процедура электронной регистрации отработана.С 1 июля этого года вступил закон о возможности использования электронной закладной, это упрощает электронную регистрацию ипотечных сделок.
Один из крупных экспертов рынка недвижимости проссумировал плюсы электронной регистрации для граждан при сделках с недвижимостью. Итог:
- регистрация проходит в среднем в 2,5 раза быстрее;
- срок оформления ЭЦП занимает не более 3 минут;
- государственная пошлина уменьшается на 30%;
- достигается экономия на затратах, связанных с нотариатом;
- а сама сделка с юридической стороны более соответствует закону, нежели сделка, поданная на регистрацию в «бумаге».
Строительство и недвижимость - это отражение экономики страны в целом. На их состояние реагирует каждый житель, именно жилье определяет комфортность жизни в каждом регионе России.
Условия функционирования бизнес-процессов в этих областях определяется знанием законов. Необходимо знание все норм правового регулирования, которые власти устанавливают в строительстве, архитектуре и ЖКХ.